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Mercado Imobiliário

Confiança aumenta e setor imobiliário prevê expansão para 2021

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De acordo com uma pesquisa da Abrainc, os resultados do mercado imobiliário deverão se manter em 2021. O estudo mostrou um aumento de vendas no 3T de 2020 e crescimento na confiança das incorporadoras para o próximo ano.

Com a intenção de medir os resultados do setor e as expectativas do mercado, a Abrainc realizou uma pesquisa com presidentes e diretores de 38 das maiores empresas do mercado imobiliário e prevê expansão para 2021.

Indicadores já apontavam para um dos melhores momentos do setor na história do país e a pesquisa veio confirmar as expectativas para os próximos meses. Confira, neste artigo completo, todos os dados divulgados pela Abrainc!

Vendas aumentam no 3º Trimestre

Segundo a pesquisa, 87% dos entrevistados informou um crescimento de vendas no terceiro trimestre deste ano. O Casa Verde e Amarela teve um aumento de 82% nas vendas e os segmentos de alto e médio padrão de 90%. Quando o assunto é a expectativa de comercialização, 87% dos entrevistados acredita no crescimento das vendas nos próximos 12 meses.

Aumento da demanda de imóveis

O aumento da demanda por imóveis foi motivado, principalmente, pela baixa nos juros do crédito imobiliário e a mudança no comportamento do consumidor, que passou a valorizar mais a moradia, agora que fica mais tempo em casa, em decorrência da pandemia.

Na última pesquisa de intenção de compra da Datastore, por exemplo, os dados apontaram que cerca de 5,5 milhões de famílias pretendem comprar um imóvel nos próximos 12 meses e 11 milhões de famílias possuem intenção de compra em até 36 meses.

A pesquisa da Abrainc também aponta que 87% dos entrevistados registraram maior procura por imóveis por consumidores. No estudo, 82% dos participantes do segmento de baixa renda e 90% de médio e alto padrão possuem a mesma percepção de crescimento.

97% planeja lançar nos próximos 12 meses

De acordo com a pesquisa, nos próximos 12 meses, 97% dos empresários do mercado imobiliário pretendem lançar algum projeto e 92% comprará terrenos para produção imobiliária.

Isso significa grande confiança para projetos futuros, o que deve refletir em um aumento de lançamentos e vendas no próximo ano. Todos os segmentos se mostram confiantes para os próximos meses. Não é atoa que o setor imobiliário prevê expansão para 2021.

63% acredita que preços de imóveis vão aumentar

Segundo dados da Fipe, entre 2009 e 2019 houve um aumento de 10% no valor dos imóveis no Brasil. O crescimento ocorreu, em sua maior parte, entre 2009 e 2014, já que entre 2015 e 2019 os preços estabilizaram.

Entretanto, é esperado um novo ciclo de valorização pelos entrevistados. Para 63% deles, o preço dos imóveis vai aumentar 5% nos próximos 12 meses. Já para 84%, as altas vão superar 10% em até cinco anos.

Digitalizar vendas para aproveitar oportunidades

As notícias sobre o mercado imobiliário são cada vez mais positivas. A Caixa acabou de anunciar mais uma redução de juros para crédito junto a novas medidas como carência para novos contratos, pagamento parcial das prestações e feira virtual de imóveis.

Agora que as oportunidades estão surgindo e a expectativa é de crescimento do setor, você não vai querer complicar nenhum processo, né?

61% das empresas do mercado imobiliário estão inovando e simplificando processos para ter mais eficiência e otimizar resultados, segundo a Deloitte e Terracotta Ventures.

E essa é uma mudança necessária: o consumidor pós-pandemia se tornou ainda mais exigente, informado e digital. Ele quer agilidade e eficiência no atendimento comercial. Afinal, ele tem o poder de compra e de escolha.

Aproveite esse crescimento do mercado para adaptar o atendimento da sua incorporadora, simplificar seu processo comercial e diminuir a burocracia nas vendas. A tecnologia pode ser uma grande aliada no mercado imobiliário!

A equipe Facilita tem a missão de te ajudar a melhorar processos e se manter atualizado sobre as mudanças do mercado imobiliário. Queremos te ajudar a facilitar seu processo de vendas com conteúdo transformador.

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2 Comments

Comentários

  1. Pingback: O novo ciclo do mercado imobiliário é digital – Smartus

  2. NATANAEL

    2 de janeiro de 2021 at 16:39

    O mercado imobiliário está aquecido e provavelmente continuará em alta a procura por imóveis seja para investimento ou para moradia em 2021.

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Mercado Imobiliário

Queda da Selic e aumento nas buscas por compra de imóveis em 2024

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Compreenda o cenário atual do mercado imobiliário brasileiro em 2024 e como as recentes mudanças na taxa básica de juros têm impactado as buscas por compra de imóveis. Nesse post, vamos explorar em detalhes as consequências da queda da Selic e as oportunidades que surgem para as incorporadoras, loteadoras e imobiliárias e para quem busca realizar o sonho da casa própria este ano. Não deixe de acompanhar a análise sobre as transformações econômicas e seus reflexos no setor habitacional, confira!

Redução da Taxa Selic

O cenário econômico brasileiro vem passando por mudanças significativas, refletindo diretamente no mercado imobiliário. Em meio a essas transformações, destacamos um fator crucial: a redução da taxa Selic. Na última decisão do Copom, realizada em 31 de janeiro, a taxa básica de juros foi reduzida para 11,25% ao ano, marcando o quinto corte consecutivo e atingindo seu menor nível desde março de 2022. Essa medida tem implicações diretas no setor imobiliário, estimulando um aumento nas buscas por compra de imóveis.

Aumento nas buscas por compra e venda de imóveis no Google

De acordo com dados do Google, as pesquisas relacionadas à compra e venda de imóveis cresceram significativamente em janeiro de 2024, registrando um aumento de 12,2% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Esse crescimento foi ainda mais expressivo em alguns estados, como Espírito Santo, Piauí e Tocantins, onde as buscas aumentaram mais de 20%.

A busca por alternativas habitacionais também se destacou, com um aumento de 25% nas pesquisas relacionadas à mudança de moradia, sugerindo um maior interesse em deixar o aluguel e investir na compra da casa própria. Esse movimento é impulsionado não apenas pela queda na taxa de juros, mas também pelo desejo de estabilidade e segurança proporcionados pela posse do imóvel.

É importante ressaltar que a Caixa Econômica Federal, como principal instituição financeira no mercado imobiliário, também foi alvo frequente das buscas, principalmente por sua atuação em programas como o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e pela competitividade de suas taxas de juros.

A crescente demanda por moradias próprias, refletindo não apenas uma busca por segurança financeira, mas também por estabilidade e conforto. Com a redução da taxa Selic e as oportunidades oferecidas pelo mercado, o momento se mostra propício para aqueles que desejam realizar o sonho da casa própria em 2024 e é um cenário de oportunidades de vendas para incorporadoras, loteadoras e imobiliárias.

O que você achou do conteúdo? Não deixe de continuar acompanhando as novidades do nosso blog!

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O sonho da casa própria em 2024: pagamento à vista em destaque

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O ano de 2024 promete ser marcante para muitos brasileiros que almejam conquistar a casa própria, revelam pesquisas recentes. Com 31% dos entrevistados desejando realizar esse sonho, a perspectiva é otimista, especialmente para quem planeja pagar à vista, sendo esse o objetivo de 47% dos futuros proprietários.

A pesquisa da Febraban indica que a busca por um lar próprio está alinhada com a expectativa de melhoria na vida pessoal e familiar de 74% dos entrevistados. Essa inclinação também reflete no crescimento do Minha Casa Minha Vida, impulsionando os negócios em quase 30% em comparação com 2022.

A preferência pelo pagamento à vista é confirmada pela pesquisa do Grupo OLX, revelando que 11% dos interessados planejam utilizar o saldo do FGTS para concretizar a compra. Enquanto 51% consideraram um financiamento, quase metade não busca crédito, apontando para uma abordagem cautelosa diante das opções disponíveis.

Cortes na taxa de juros em 2024 

A perspectiva de novos cortes na taxa de juros em 2024 e a reorganização do mercado de financiamentos incentivam diversas empresas imobiliárias a explorar oportunidades de rentabilidade por meio de financiamentos, destacando o momento positivo no setor.

Em paralelo, o mercado imobiliário em Santa Catarina se destaca, movimentando negócios milionários em cidades como Balneário Camboriú, Itapema e Florianópolis. Cidades como São José e Itajaí registraram valorizações expressivas, enquanto o mercado de locação de temporada apresentou crescimento significativo no verão.

Empresas especializadas, como o Espaço Smart, projetam faturar R$ 500 milhões em 2024, atendendo clientes de alto padrão com uma proposta inovadora de escolha do projeto e construção.

A pesquisa do Grupo OLX também revela que, apesar da maioria (51%) considerar um financiamento necessário, mais de 40% dos futuros compradores demoram mais de 12 meses para fechar o negócio, destacando a complexidade da decisão.

Financiamento imobiliário

O cenário de saques consecutivos na poupança nos últimos anos desafia o crédito imobiliário, sinalizando a necessidade de novas fontes de financiamento. Analistas apontam que as retiradas refletem um orçamento mais apertado e alto endividamento das famílias, destacando a importância de opções estruturais para sustentar o setor.

Em meio a esse panorama, a jornada digital se destaca, com portais imobiliários e sites de anúncios dominando a busca por imóveis, evidenciando a tendência de uma jornada cada vez mais digital, autônoma e eficiente para os futuros proprietários.

O ano de 2024 se desenha como um período promissor para o setor imobiliário, com as expectativas positivas refletindo não apenas o desejo da casa própria, mas também a busca por soluções inovadoras e estratégicas em um mercado dinâmico e em constante transformação.

Planejamento de lançamentos em 2024

Gestores Comerciais de Construtoras, existem vários discursos lindos e envolventes… mas na prática: quais são os resultados de se aplicar tecnologia em lançamentos? Glauco Farnezi, como CEO do Facilita, acompanhou lançamentos de mais de 300 construtoras nos últimos anos e analisou mais de 2,5 milhões de atendimentos e um VGV de R$ 7,6 bilhões. Ele compartilhará benchmarkings e insights com outros gestores comerciais de construtoras que querem bater suas metas de vendas nos lançamentos.

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