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Mercado Imobiliário

Saiba como serviços em nuvem podem impactar o mercado imobiliário

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Ilustração sobre serviços na nuvem

O mercado imobiliário está encontrando na tecnologia uma oportunidade para otimizar processos, ser mais ágil e obter melhores resultados. Neste contexto, os serviços em nuvem surgiram como soluções muito interessantes para o mercado, pois são mais práticos, seguros e acessíveis. 

Há alguns anos, todas as informações de uma imobiliária eram armazenadas em armários, caixas e até mesmo ocupavam grande parte das mesas dos gestores. No entanto, com o desenvolvimento da tecnologia, o armazenamento de informações começou a migrar para o formato digital, onde os dados ficam salvos em um único dispositivo.

Os serviços em nuvem é o exemplo de uma ferramenta ainda mais evoluída e que está começando a fazer parte da rotina das construtoras, incorporadoras e imobiliárias.

Mas o que é um serviço em nuvem? Como ele te ajuda a automatizar processos em sua empresa?

Esse artigo vai te ajudar a entender melhor como os serviços em nuvem podem impactar positivamente o mercado imobiliário. Confira!

Afinal, o que é um serviço em nuvem?

O serviço em nuvem é uma tecnologia de armazenamento de dados, informações e arquivos que funciona de forma 100% digital. Antigamente, as pessoas precisavam instalar programas em computadores para utilizar determinadas ferramentas. Agora, com a computação em nuvem, é possível acessar as mesmas funcionalidadess pela internet.

Assim, os dados ficam salvos em servidores remotos que podem ser acessados por pessoas autorizadas , à qualquer hora, em qualquer lugar, por meio da conexão com a internet.

Um ótimo exemplo desse tipo de serviço é o Google Drive, que permite o armazenamento e compartilhamento de dados, arquivos e documentos em nuvem. Após inseridos no sistema, as informações podem ser acessadas pelo usuário onde quer que ele esteja.

Como os serviços em nuvem podem ajudar o mercado imobiliário?

Mas será que os serviços em nuvem podem ajudar o mercado imobiliário a atingir melhores resultados?  Saiba como os serviços em nuvem podem oferecer mais controle e autonomia para gestores e corretores do mercado imobiliário!

Melhoria na comunicação

Se a sua incorporadora trabalha com várias imobiliárias e uma quantidade grande de corretores, um serviço em nuvem será a melhor solução para centralizar a comunicação e incentivar uma maior colaboração entre toda as equipes.

Usando o software baseado em nuvem, corretores e gestores que estão em diferentes locais podem trocar informações sem a necessidade de enviar e-mails, enviar mensagens pelo whatsapp ou fazer ligações o tempo todo. Basta que todos estejam conectados à mesma ferramenta para se comunicar.

Você já teve problemas com reservas duplicadas por erro na comunicação? Esse é um ótimo exemplo de situação que pode ser evitada com um serviço em nuvem, que integre as informações em tempo real.

Agilidade e mobilidade

Com esse tipo de ferramenta, toda a equipe pode realizar seu trabalho independentemente de onde estejam. Não é preciso que um corretor retorne até a empresa apenas para checar informações de um cliente ou atualizar as informações da última transação.

Isso garante mais liberade e autonomia na venda de um imóvel, pois é possível verificar todas as informações pelo próprio smartphone, de forma rápida e fácil.

Além disso, toda a equipe pode acessar as versões atualizadas dos dados comerciais, o que pode ajudar a equipe de vendas a otimizar seus atendimentos.

Automação de processos

Os serviços em nuvem trazem a possibilidade de automação de processos para o mercado imobiliário, permitindo  que os processos de construtoras, incorporadoras, loteadoras e imobiliárias sejam simplificados.

Os exemplos mais próximos de sistemas em nuvem do mercado imobiliário são os CRMs e ERPs, que ajudam as empresas a controlarem o relacionamento com clientes e seus negócios.

Um sistema em nuvem, como o app Facilita, por exemplo, ajuda a simplifcar diversos processos em imobiliárias como o envio de proposta e documentos, reserva de unidades, gerenciamento de clientes, análise dos resultados, entre outras.

Análise de dados

Empresas do mercado imobiliário geram grande volume de dados todos os dias e os serviços em nuvem podem contribuir com o processamento dessas informações. Com uma funcionalidade de Bussiness Inteligence, todas informações são processadas com mais agilidade – gerando informações úteis para a visualização do desempenho da empresa.

Você quer informações precisas sobre o desempenho da sua equipe de vendas e marketing? Com uma boa ferramenta, é possível criar filtros personalizados e compreender melhor os resultados – como a quantidade de negócios fechados por mês, taxa de conversão, ticket médio, entre outros.

Segurança das informações

Uma das principais preocupações de qualquer incorporadora é a segurança de seus dados. Violações de dados e outros crimes cibernéticos podem afetar negativamente a receita da empresa, a fidelidade do cliente e o posicionamento da marca.

Os serviços em nuvem oferecem recursos avançadosque garantem que os dados sejam armazenados e gerenciados com segurança. Isso inclui uma preocupação especial com autenticação, controle de acesso e criptografia.

Simplifique seu processo de vendas

Com todas as vantagens de apostar em um serviço em nuvem, você já deve ter percebido que essa é a melhor opção para sua construtora adquirir mais controle, agilidade e autonomia.

O Facilita é um serviço em nuvem, que visa simplificar o processo de vendas do mercado imobiliário. A ferramenta, que pode ser acessada tanto pelo painel web quanto pelo aplicativo, tem o objetivo de levar mobilidade e praticidade para corretores e gestores do mercado imobiliário.

Com o aplicativo instalado no smartphone, toda a equipe pode acessar dados e reservas de qualquer lugar, a qualquer momento, apenas com o acesso à internet. Imagine poder enviar propostas e documentos, reservar unidades e assinar contratos de forma totalmente digital!

O gestor ganha com mais controle sobre o desempenho da equipe, visualização rápida das taxas de conversão e a integração entre plataformas para centralizar todas as funções e ter mais tempo para focar em questões estratégicas.

Quer entender como sua empresa pode atingir melhores resultados com um serviço em nivem? Então confira nosso webinar com a BrDU, uma loteadora que fez mais de 600 corretores utilizarem um CRM! É só clicar no banner abaixo.

A equipe Facilita tem a missão de te ajudar a melhorar processos e se manter atualizado sobre as mudanças do mercado imobiliário. Queremos te ajudar a facilitar seu processo de vendas com conteúdo transformador.

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Mercado Imobiliário

Queda da Selic e aumento nas buscas por compra de imóveis em 2024

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Compreenda o cenário atual do mercado imobiliário brasileiro em 2024 e como as recentes mudanças na taxa básica de juros têm impactado as buscas por compra de imóveis. Nesse post, vamos explorar em detalhes as consequências da queda da Selic e as oportunidades que surgem para as incorporadoras, loteadoras e imobiliárias e para quem busca realizar o sonho da casa própria este ano. Não deixe de acompanhar a análise sobre as transformações econômicas e seus reflexos no setor habitacional, confira!

Redução da Taxa Selic

O cenário econômico brasileiro vem passando por mudanças significativas, refletindo diretamente no mercado imobiliário. Em meio a essas transformações, destacamos um fator crucial: a redução da taxa Selic. Na última decisão do Copom, realizada em 31 de janeiro, a taxa básica de juros foi reduzida para 11,25% ao ano, marcando o quinto corte consecutivo e atingindo seu menor nível desde março de 2022. Essa medida tem implicações diretas no setor imobiliário, estimulando um aumento nas buscas por compra de imóveis.

Aumento nas buscas por compra e venda de imóveis no Google

De acordo com dados do Google, as pesquisas relacionadas à compra e venda de imóveis cresceram significativamente em janeiro de 2024, registrando um aumento de 12,2% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Esse crescimento foi ainda mais expressivo em alguns estados, como Espírito Santo, Piauí e Tocantins, onde as buscas aumentaram mais de 20%.

A busca por alternativas habitacionais também se destacou, com um aumento de 25% nas pesquisas relacionadas à mudança de moradia, sugerindo um maior interesse em deixar o aluguel e investir na compra da casa própria. Esse movimento é impulsionado não apenas pela queda na taxa de juros, mas também pelo desejo de estabilidade e segurança proporcionados pela posse do imóvel.

É importante ressaltar que a Caixa Econômica Federal, como principal instituição financeira no mercado imobiliário, também foi alvo frequente das buscas, principalmente por sua atuação em programas como o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e pela competitividade de suas taxas de juros.

A crescente demanda por moradias próprias, refletindo não apenas uma busca por segurança financeira, mas também por estabilidade e conforto. Com a redução da taxa Selic e as oportunidades oferecidas pelo mercado, o momento se mostra propício para aqueles que desejam realizar o sonho da casa própria em 2024 e é um cenário de oportunidades de vendas para incorporadoras, loteadoras e imobiliárias.

O que você achou do conteúdo? Não deixe de continuar acompanhando as novidades do nosso blog!

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O sonho da casa própria em 2024: pagamento à vista em destaque

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O ano de 2024 promete ser marcante para muitos brasileiros que almejam conquistar a casa própria, revelam pesquisas recentes. Com 31% dos entrevistados desejando realizar esse sonho, a perspectiva é otimista, especialmente para quem planeja pagar à vista, sendo esse o objetivo de 47% dos futuros proprietários.

A pesquisa da Febraban indica que a busca por um lar próprio está alinhada com a expectativa de melhoria na vida pessoal e familiar de 74% dos entrevistados. Essa inclinação também reflete no crescimento do Minha Casa Minha Vida, impulsionando os negócios em quase 30% em comparação com 2022.

A preferência pelo pagamento à vista é confirmada pela pesquisa do Grupo OLX, revelando que 11% dos interessados planejam utilizar o saldo do FGTS para concretizar a compra. Enquanto 51% consideraram um financiamento, quase metade não busca crédito, apontando para uma abordagem cautelosa diante das opções disponíveis.

Cortes na taxa de juros em 2024 

A perspectiva de novos cortes na taxa de juros em 2024 e a reorganização do mercado de financiamentos incentivam diversas empresas imobiliárias a explorar oportunidades de rentabilidade por meio de financiamentos, destacando o momento positivo no setor.

Em paralelo, o mercado imobiliário em Santa Catarina se destaca, movimentando negócios milionários em cidades como Balneário Camboriú, Itapema e Florianópolis. Cidades como São José e Itajaí registraram valorizações expressivas, enquanto o mercado de locação de temporada apresentou crescimento significativo no verão.

Empresas especializadas, como o Espaço Smart, projetam faturar R$ 500 milhões em 2024, atendendo clientes de alto padrão com uma proposta inovadora de escolha do projeto e construção.

A pesquisa do Grupo OLX também revela que, apesar da maioria (51%) considerar um financiamento necessário, mais de 40% dos futuros compradores demoram mais de 12 meses para fechar o negócio, destacando a complexidade da decisão.

Financiamento imobiliário

O cenário de saques consecutivos na poupança nos últimos anos desafia o crédito imobiliário, sinalizando a necessidade de novas fontes de financiamento. Analistas apontam que as retiradas refletem um orçamento mais apertado e alto endividamento das famílias, destacando a importância de opções estruturais para sustentar o setor.

Em meio a esse panorama, a jornada digital se destaca, com portais imobiliários e sites de anúncios dominando a busca por imóveis, evidenciando a tendência de uma jornada cada vez mais digital, autônoma e eficiente para os futuros proprietários.

O ano de 2024 se desenha como um período promissor para o setor imobiliário, com as expectativas positivas refletindo não apenas o desejo da casa própria, mas também a busca por soluções inovadoras e estratégicas em um mercado dinâmico e em constante transformação.

Planejamento de lançamentos em 2024

Gestores Comerciais de Construtoras, existem vários discursos lindos e envolventes… mas na prática: quais são os resultados de se aplicar tecnologia em lançamentos? Glauco Farnezi, como CEO do Facilita, acompanhou lançamentos de mais de 300 construtoras nos últimos anos e analisou mais de 2,5 milhões de atendimentos e um VGV de R$ 7,6 bilhões. Ele compartilhará benchmarkings e insights com outros gestores comerciais de construtoras que querem bater suas metas de vendas nos lançamentos.

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O seu CRM atual é adaptável ao seu processo de vendas?

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