Indicadores do mercado imobiliário mostram um dos melhores momentos do setor no país. As expectativas de crescimento são grandes e o segmento é considerado um dos pilares da economia brasileira.
Segundo especialistas, esse é um momento favorável não só para adquirir, mas também para vender imóveis e apostar na construção de empreendimentos a longo prazo, devido ao alto nível de confiança do mercado.
Saiba quais são os indicadores que mais chamam atenção:
– Maior intenção de compra de imóveis desde 2016;
– Taxa Selic em 2%, menor patamar da história do país;
– Recorde de R$11,7 bilhões de créditos imobiliários contratados em agosto;
– Aumento do número de investidores em fundos imobiliários;
– Ofertas de fundos imobiliários cresceram 41% em 2020.
Quer saber mais sobre o momento que o setor está passando? Então leia o artigo e confira detalhes dos principais indicadores do mercado imobiliário!
Intenção de compra só aumenta
A Datastore divulgou um estudo que aponta que 11 milhões de famílias possuem intenção de compra de imóveis nos próximos 36 meses. Desse total, 5,5 milhões de famílias pretendem comprar um imóvel em até 12 meses. Segundo a pesquisa, essa pode ser considerada a maior recuperação do mercado imobiliário desde 2016.
Déficit Habitacional
Segundo uma pesquisa da Abrainc, o Brasil terá uma demanda de 30,7 milhões de residências até 2030, levando em consideração o crescimento de 3% na formação de novas famílias até lá. A previsão favorece o planejamento e investimento em empreendimentos à longo prazo.
Além disso, a estabilidade dos preços dos imóveis é uma evidência de que as ofertas do mercado estão compatíveis com o interesse de compra. Isso é, sem dúvidas, um grande atrativo para compradores.
Novo comportamento do consumidor
Com o isolamento social e a adesão do trabalho remoto, os critérios de decisão de compra do consumidor estão mudando. Características como espaços amplos, vistas atrativas e cômodos que se adaptam ao home office se tornaram mais importantes na escolha do imóvel.
Além da valorização dessas características, consumidores que antes procuravam residências próximas ao trabalho e em grandes centros, agora começam a migrar para locais mais afastados, buscando imóveis maiores.
Crédito Imobiliário
Com a taxa Selic à 2%, menor índice da história do país, o poder de compra das famílias também aumentou. Segundo a Datastore, a queda da Selic incluiu 1,43 milhão de famílias na fila do crédito imobiliário.
A baixa dos juros também refletiu na queda das taxas dos bancos privados. Essa diversidade de crédito é dos principais indicadores do mercado imobiliário. A Abecip, por exemplo, apontou R$11,7 bilhões financiados pelo SBPE em agosto, maior valor desde 1994.
Fundos imobiliários
De acordo com dados divulgados pela InfoMoney, do início do ano até agosto, foram feitas 48 ofertas públicas de fundos imobiliários. O total representa um crescimento 41,2% nas ofertas de fundo em relação ao mesmo período do ano anterior. Dentre todas as ofertas, 16 foram de IPOs de construtoras e incorporadoras.
Da mesma forma, o número de investidores em fundos imobiliários bateu recorde, atingindo a marca de 1 milhão em agosto. Um boletim divulgado pela B3 aponta um investimento de R$105 bilhões na Bolsa em 2020, aumento de 57% nas contas de fundos neste ano.
Cultura digital para as vendas do mercado imobiliário
Visto que os indicadores do mercado imobiliário apontam o crescimento de oportunidades, 61% das incorporadoras têm investido em tecnologia e repensado processos para ser mais eficiente.
Neste momento de isolamento social e mudança do comportamento do consumidor (que se tornou ainda mais digital), as incorporadoras estão adaptando o modo como vendem seus empreendimentos. Os lançamentos digitais são as novas tendências, com a adaptação e digitalização das etapas do processo comercial.
A Opus, por exemplo, é uma das adeptas deste novo modelo de lançamento, colhendo resultados muito positivos: venda de 90% das unidades em uma semana. Para chegar nesse resultado, a construtora precisou centralizar os materiais de venda, além de adaptar a montagem de pastas digitais e reservas de unidades.
Esse é só mais um exemplo de adaptação ao novo momento do mercado imobiliário e ao comportamento do novo consumidor. Além de inovarem nas vendas dos empreendimentos, incorporadoras com processo digital contam com mais eficiência no atendimento, agilidade no fechamento das vendas e impulsionamento dos resultados.
Agora que você já sabe quais são os principais indicadores do mercado imobiliário, que tal fazer uma análise do seu processo comercial para saber se a sua incorporadora está preparada para as oportunidades?
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