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Mercado Imobiliário

Crescimento dos lançamentos: Mercado imobiliário ganha fôlego no 2º trimestre de 2023

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No segundo trimestre de 2023, o mercado imobiliário brasileiro apresentou sinais de recuperação e crescimento, com o retorno dos lançamentos de novos empreendimentos. Após um período desafiador, os números revelam uma retomada promissora, impulsionando o setor e trazendo otimismo para compradores e investidores. Neste artigo, vamos explorar em detalhes o crescimento dos lançamentos imobiliários no segundo trimestre e como isso está impactando positivamente o mercado, oferecendo novas oportunidades para aqueles que desejam adquirir um imóvel e também para empresas e agentes imobiliários. Confira!

Retomada dos lançamentos no segundo trimestre

O segundo trimestre de 2023 foi marcado pela retomada dos lançamentos imobiliários, sinalizando um novo ciclo de crescimento para o mercado. Dados mostram que empresas do setor, como Cyrela (cliente Facilita) e Tenda, registraram um aumento significativo nos lançamentos de imóveis, impulsionando o segmento como um todo. A Cyrela, por exemplo, lançou 17 projetos com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 2,5 bilhões, representando um crescimento de 51,7%. Esses números refletem a confiança dos empreendedores no potencial de crescimento do mercado imobiliário.

Oportunidades para compradores e investidores

O crescimento dos lançamentos imobiliários traz oportunidades tanto para aqueles que desejam adquirir a casa própria quanto para investidores em busca de rentabilidade. Com a oferta de novos empreendimentos, os compradores têm uma gama mais ampla de opções para escolher, com projetos que atendem às diferentes necessidades e preferências. Além disso, a concorrência entre as construtoras pode resultar em condições mais favoráveis de financiamento e negociação.

No contexto dos investidores, os lançamentos representam uma oportunidade para adquirir imóveis em estágios iniciais, com potencial de valorização ao longo do tempo. O aumento dos lançamentos também traz a possibilidade de diversificação do portfólio de investimentos, equilibrando a rentabilidade e a segurança.

O impacto do novo MCMV

O novo Minha Casa, Minha Vida (MCMV) traz consigo mudanças importantes no financiamento para tornar ainda mais acessível o sonho da casa própria. Uma das principais novidades é a redução das taxas de juros para a Faixa 1, que engloba famílias de baixa renda. Com essa medida, o programa busca estimular a demanda por financiamentos e proporcionar condições mais favoráveis para a aquisição de imóveis.

Além disso, o programa também prevê um aumento no valor-teto dos imóveis nas faixas de renda, ampliando o leque de opções disponíveis para os beneficiários. Essas medidas têm o objetivo de impulsionar o mercado imobiliário e oferecer mais oportunidades de moradia para as famílias brasileiras.

O novo MCMV traz consigo não apenas benefícios para as famílias de baixa renda em busca da casa própria, mas também impacta positivamente os gestores imobiliários, construtoras e incorporadoras. Essas mudanças no programa representam uma grande oportunidade para esses agentes do mercado imobiliário.

Primeiramente, o aumento do valor-teto dos imóveis nas faixas de renda possibilita a ampliação do público-alvo e a oferta de empreendimentos com valores mais elevados. Isso significa que as construtoras e incorporadoras têm a chance de desenvolver projetos voltados para diferentes segmentos de mercado, atendendo não apenas às famílias de baixa renda, mas também a uma fatia da população que busca imóveis com valores um pouco mais altos.

Além disso, a redução das taxas de juros para a Faixa 1 do programa estimula a demanda por financiamentos, o que pode impulsionar as vendas e estimular o lançamento de novos empreendimentos. Os gestores imobiliários podem aproveitar essa oportunidade para planejar e executar estratégias de marketing e vendas mais eficientes, visando atrair e conquistar potenciais compradores beneficiados pelo novo MCMV.

Outro ponto relevante é a possibilidade de parcerias com o governo e a participação em programas habitacionais. Construtoras e incorporadoras podem estabelecer parcerias com órgãos governamentais para a construção de empreendimentos dentro dos critérios estabelecidos pelo programa. Isso pode trazer benefícios como subsídios, facilidades na aprovação de projetos e acesso a financiamentos especiais.

Como sair na frente nessa retomada dos lançamentos imobiliários

O mercado imobiliário está em plena retomada, e o Facilita se destaca como uma ferramenta de gestão de ponta a ponta, essencial para incorporadoras, construtoras, loteadoras e imobiliárias. Com o aplicativo, é possível ter acesso fácil às informações sobre os lançamentos, agendar visitas aos empreendimentos, gerenciar leads, acompanhar o progresso das vendas e muito mais. O app Facilita oferece uma experiência intuitiva e completa, proporcionando agilidade e praticidade na gestão de projetos imobiliários.

Simples, do início ao fim da venda. Com o Facilita, você tem todas as ferramentas necessárias para uma gestão eficiente e simplificada. Desde o acompanhamento dos leads até a finalização da venda, o Facilita torna todo o processo mais fácil e ágil. Não perca tempo com tarefas complexas, concentre-se no que importa: fechar negócios e conquistar resultados extraordinários.

A retomada dos lançamentos imobiliários no segundo trimestre de 2023 é um sinal promissor para o mercado. O crescimento dos lançamentos traz uma variedade de oportunidades tanto para compradores em busca da casa própria quanto para investidores e gestores imobiliários em busca de rentabilidade. 

É essencial acompanhar de perto as tendências do mercado e utilizar ferramentas como o Facilita para de fato facilitar o processo da venda de imóveis. Esteja atento às oportunidades e aproveite o momento de crescimento do mercado imobiliário para realizar seus objetivos e investimentos com confiança. Podemos te ajudar, fale com um de nossos consultores!

Conheça nossa Redatora e Analista de Marketing! Especialista em Marketing Digital, Gestão de Vendas e Letramento Informacional, Elen é uma verdadeira apaixonada por desvendar os segredos do mercado imobiliário. Sua missão é ajudar você a aprimorar processos e manter-se atualizado com as mudanças constantes do setor. Prepare-se para uma jornada de vendas fácil, descomplicada e transformadora, com conteúdo que fará toda a diferença!

Mercado Imobiliário

O sonho da casa própria em 2024: pagamento à vista em destaque

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O ano de 2024 promete ser marcante para muitos brasileiros que almejam conquistar a casa própria, revelam pesquisas recentes. Com 31% dos entrevistados desejando realizar esse sonho, a perspectiva é otimista, especialmente para quem planeja pagar à vista, sendo esse o objetivo de 47% dos futuros proprietários.

A pesquisa da Febraban indica que a busca por um lar próprio está alinhada com a expectativa de melhoria na vida pessoal e familiar de 74% dos entrevistados. Essa inclinação também reflete no crescimento do Minha Casa Minha Vida, impulsionando os negócios em quase 30% em comparação com 2022.

A preferência pelo pagamento à vista é confirmada pela pesquisa do Grupo OLX, revelando que 11% dos interessados planejam utilizar o saldo do FGTS para concretizar a compra. Enquanto 51% consideraram um financiamento, quase metade não busca crédito, apontando para uma abordagem cautelosa diante das opções disponíveis.

Cortes na taxa de juros em 2024 

A perspectiva de novos cortes na taxa de juros em 2024 e a reorganização do mercado de financiamentos incentivam diversas empresas imobiliárias a explorar oportunidades de rentabilidade por meio de financiamentos, destacando o momento positivo no setor.

Em paralelo, o mercado imobiliário em Santa Catarina se destaca, movimentando negócios milionários em cidades como Balneário Camboriú, Itapema e Florianópolis. Cidades como São José e Itajaí registraram valorizações expressivas, enquanto o mercado de locação de temporada apresentou crescimento significativo no verão.

Empresas especializadas, como o Espaço Smart, projetam faturar R$ 500 milhões em 2024, atendendo clientes de alto padrão com uma proposta inovadora de escolha do projeto e construção.

A pesquisa do Grupo OLX também revela que, apesar da maioria (51%) considerar um financiamento necessário, mais de 40% dos futuros compradores demoram mais de 12 meses para fechar o negócio, destacando a complexidade da decisão.

Financiamento imobiliário

O cenário de saques consecutivos na poupança nos últimos anos desafia o crédito imobiliário, sinalizando a necessidade de novas fontes de financiamento. Analistas apontam que as retiradas refletem um orçamento mais apertado e alto endividamento das famílias, destacando a importância de opções estruturais para sustentar o setor.

Em meio a esse panorama, a jornada digital se destaca, com portais imobiliários e sites de anúncios dominando a busca por imóveis, evidenciando a tendência de uma jornada cada vez mais digital, autônoma e eficiente para os futuros proprietários.

O ano de 2024 se desenha como um período promissor para o setor imobiliário, com as expectativas positivas refletindo não apenas o desejo da casa própria, mas também a busca por soluções inovadoras e estratégicas em um mercado dinâmico e em constante transformação.

Planejamento de lançamentos em 2024

Gestores Comerciais de Construtoras, existem vários discursos lindos e envolventes… mas na prática: quais são os resultados de se aplicar tecnologia em lançamentos? Glauco Farnezi, como CEO do Facilita, acompanhou lançamentos de mais de 300 construtoras nos últimos anos e analisou mais de 2,5 milhões de atendimentos e um VGV de R$ 7,6 bilhões. Ele compartilhará benchmarkings e insights com outros gestores comerciais de construtoras que querem bater suas metas de vendas nos lançamentos.

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O seu CRM atual é adaptável ao seu processo de vendas?

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Conheça a melhor experiência pós-venda do mercado imobiliário

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Já ficou sabendo da mais recente inovação no setor imobiliário? O novo Portal de Pós-venda do Facilita, um espaço dedicado para aprimorar a experiência do cliente após a compra do seu imóvel. Vamos mergulhar nos detalhes e descobrir como essa solução do Facilita Clientes está transformando a jornada pós-venda no setor imobiliário. Vamos lá!

Sobre Portal de Pós-venda do Facilita

O Portal de Pós-venda foi concebido para proporcionar ao cliente final uma maneira simplificada e eficiente de acompanhar sua compra e executar tarefas relacionadas ao pagamento de parcelas. Este novo recurso traz uma série de benefícios e funcionalidades, tudo projetado para tornar a experiência pós-compra tão excepcional quanto a própria aquisição do imóvel.

Principais Benefícios

Interface Amigável: Desenvolvemos uma interface intuitiva, garantindo que o cliente final possa navegar com facilidade e compreender todas as funcionalidades disponíveis.

Desempenho Aprimorado: O novo portal oferece um desempenho superior e uma navegação mais fluida, proporcionando uma experiência online mais agradável.

Controle de Parcelas: Visualização fácil das parcelas atrasadas e vigentes, além de ter acesso a todas as informações sobre o financiamento, incluindo a possibilidade de antecipação com descontos aplicados.

Informações Relevantes: Uma aba dedicada para que a sua construtora possa compartilhar campanhas de desconto, novidades e informações gerais sobre a venda para o cliente final.

Acompanhamento da Obra: Os clientes podem acompanhar o andamento da obra por meio de atualizações e galerias de imagens, mantendo-os conectados ao desenvolvimento do seu investimento.

Funcionalidades Destacadas

  • Pagamentos simples: É possível realizar o pagamento das faturas da compra/venda de forma prática, seja por boleto ou PIX.
  • Antecipação de parcelas: Oferecemos a opção de antecipar parcelas, proporcionando transparência sobre os descontos aplicados.
  • Documentação conveniente: Gere a 2ª via de boletos, retire extratos de parcelas pagas e obtenha declarações de imposto de renda, tudo de forma rápida e fácil.
  • Informações atualizadas: Mantenha-se informado sobre novidades, andamento da obra e atualize seus dados cadastrais e de acesso diretamente no ERP.

Recursos Relacionados

Este novo portal pode ser totalmente integrado ao ERP UAU, garantindo uma experiência unificada e eficiente para clientes e equipe.

Proposta, reserva e muito mais!

Explore o futuro do pós-venda imobiliário com o Portal Facilita. Faça parte dessa revolução e descubra uma nova era de excelência no atendimento ao cliente! Quer saber mais? Fale com um de nossos consultores agora mesmo.

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