Nas vendas do mercado imobiliário, a integração de sistemas é essencial para otimizar processos, reduzir erros e garantir uma gestão eficiente. Com isso em mente, a Facilita desenvolveu uma integração nativa entre o Facilita CRM e o Sienge ERP. Esta integração está transformando a maneira como as empresas gerenciam seus empreendimentos, oferecendo um controle mais preciso e uma eficiência sem precedentes.

O que é a integração Facilita e Sienge?

A integração entre o Facilita e o Sienge foi criada para conectar os melhores recursos de ambos os sistemas, possibilitando uma operação mais fluida e eficaz. Essa solução foi desenvolvida e é mantida internamente pelos engenheiros da Facilita, o que garante um alto nível de qualidade e segurança.

Principais características:

• API Confiável e Auditável: A API do Sienge utilizada pela Facilita é reconhecida pela sua confiabilidade. Todas as operações realizadas por meio desta integração são auditáveis, proporcionando transparência e segurança em cada etapa do processo.
• Sincronização em Tempo Real: A integração garante que todas as informações, desde o cadastro de clientes até a atualização de status das unidades, sejam sincronizadas em tempo real entre o CRM Facilita e o ERP Sienge.
• Espelho Integrado das Unidades: A funcionalidade de espelho integrado assegura que qualquer mudança no status de uma unidade, seja uma reserva ou venda, seja automaticamente refletida em ambos os sistemas.

Como funciona essa integração?

A integração Facilita-Sienge abrange várias funcionalidades cruciais para a gestão imobiliária. Desde a criação e atualização de unidades até o envio de propostas e gestão de comissões, cada processo foi pensado para ser o mais simples e automatizado possível.

1. Gestão de Unidades:

   • Ao gerenciar uma unidade no Facilita, ela é automaticamente refletida na respectiva unidade do Sienge, garantindo que todas as informações estejam alinhadas entre os sistemas.

2. Envio de Propostas:

   • As propostas criadas no Facilita são automaticamente enviadas para o Sienge, já com todas as configurações fiscais, contábeis e financeiras necessárias. Isso garante que as informações estejam sempre precisas e atualizadas.

3. Gestão de Comissões:

   • O cálculo e envio de comissões para o Sienge são feitos de forma automatizada, seguindo as regras estabelecidas pelo cliente. Isso reduz a necessidade de intervenção manual e minimiza o risco de erros.

4. Parametrização de Dados:

   • A integração permite a parametrização de diversos dados adicionais do cliente, cônjuge e segundo proponente, que são enviados diretamente para o Sienge. Isso inclui desde dados pessoais até informações financeiras, garantindo que todas as partes envolvidas estejam bem informadas.

Vantagens da integração Facilita e Sienge

A adoção dessa integração traz inúmeras vantagens para as empresas do setor imobiliário:

• Aumento da Eficiência: Ao automatizar processos e garantir que as informações estejam sempre sincronizadas, a integração elimina a necessidade de entradas manuais e reduz a margem de erro.
• Transparência e Controle: Com todos os dados integrados e auditáveis, você tem total controle sobre cada etapa do processo, desde o cadastro de unidades até o fechamento de contratos.
• Redução de Custos: A automação dos processos reduz a necessidade de mão-de-obra para tarefas repetitivas, permitindo que sua equipe se concentre em atividades mais estratégicas.

Facilita Clientes: um passo além na gestão imobiliária

E não para por aí. Com o lançamento (em breve) do Facilita Clientes, a Facilita eleva ainda mais o nível de serviço. Este portal exclusivo permite que seus clientes tenham acesso a informações detalhadas sobre seus imóveis, possam antecipar parcelas, acessar extratos financeiros, acompanhar o andamento das obras e até mesmo solicitar atendimentos, tudo em um só lugar.

Essa funcionalidade oferece uma experiência superior aos clientes, ao mesmo tempo em que reduz a carga de trabalho para a equipe interna, proporcionando uma comunicação clara e eficiente.

Assista ao vídeo explicativo:

Para entender melhor como essa integração pode transformar a gestão do seu negócio, convidamos você a assistir ao vídeo onde Orlando Lacerda, CTO e cofundador da Facilita, explica todos os detalhes dessa poderosa ferramenta.

Transforme seu negócio com a Facilita!

Na Facilita, nosso compromisso é com a inovação e a eficiência. A integração com o Sienge é mais um passo na direção de proporcionar aos nossos clientes as melhores ferramentas para o sucesso. Com essa solução, você não só melhora a gestão dos seus empreendimentos, mas também garante uma experiência superior para seus clientes.

Está pronto para levar sua gestão imobiliária ao próximo nível? Entre em contato conosco e descubra como a integração Facilita e Sienge pode beneficiar sua empresa!

Tópicos discutidos:

• A história da CMO: Desde sua fundação como uma empresa familiar até sua evolução para uma potência no mercado imobiliário.
• Pilares do sucesso: Marcelo explica como a CMO mantém sua solidez, focando em valores como qualidade, planejamento a longo prazo e independência financeira.
• Inovação tecnológica: O papel da tecnologia na transformação dos processos operacionais e no aumento da eficiência, desde a adoção de CRM até o uso de estandes virtuais.
• Gestão de vendas e relacionamento com imobiliárias: Marcelo destaca a importância de construir parcerias fortes com imobiliárias e corretores, além de manter um modelo de vendas flexível e integrado.
• Resiliência em tempos de crise: Como a CMO conseguiu superar crises econômicas e continuar crescendo, sempre mantendo o foco na qualidade e nos resultados de longo prazo.

Marcelo ainda compartilha insights valiosos sobre a liderança e como enfrentar os desafios do setor imobiliário. Ele destaca como uma boa gestão, aliada à tecnologia e a uma visão estratégica de longo prazo, pode garantir o sucesso contínuo de uma empresa.

Não perca! Assista ao episódio completo no YouTube ou ouça no Spotify.

Assista ao Episódio 17 do Papo de Gestão Podcast:

Ouça o Episódio 17 do Papo de Gestão Podcast:

O governo federal está prestes a implementar mudanças significativas no programa MCMV, com o objetivo de ampliar o acesso a moradias para famílias de baixa renda. As alterações nas faixas de renda prometem beneficiar um número maior de famílias, oferecendo condições mais favoráveis para o financiamento de imóveis. Acompanhe!

Mudanças nas faixas de renda

O principal destaque das mudanças é o aumento do teto de renda para as faixas 1 e 2 do programa. Atualmente, a Faixa 1 é destinada a famílias com renda bruta mensal de até R$ 2.640,00. Com a nova regulamentação, este limite será elevado para R$ 2.850,00. Essa faixa oferece até 95% de subsídio do governo federal, o que significa que os beneficiários pagam apenas 5% do valor total do imóvel.

Para a Faixa 2, o teto de renda também será reajustado, passando de R$ 4.400,00 para R$ 4.700,00. Já a Faixa 3 permanecerá com o limite máximo de renda em R$ 8.000,00. Essas mudanças refletem a intenção do governo de ajustar os limites de acordo com o aumento do salário mínimo, que subiu para R$ 1.412,00 em 2024.

Impacto no setor imobiliário

O programa MCMV tem um impacto significativo no mercado imobiliário brasileiro. Mais de 70% dos líderes do setor consideram o programa positivo, pois ele impulsiona a demanda por imóveis e estimula a movimentação no mercado como um todo. No entanto, o custo de produção continua sendo um dos principais desafios enfrentados pelo setor. Segundo um estudo da Brain Inteligência Estratégica, os altos custos com mão de obra, materiais de construção e burocracia nos processos de aprovação são os principais obstáculos para o desenvolvimento imobiliário.

Além disso, as taxas de juros elevadas, atualmente estabilizadas em 10,50% após quedas contínuas na taxa Selic, continuam sendo um fator crítico. A alta dos juros impacta a capacidade de financiamento dos compradores e o acesso a capital pelas construtoras.

Expectativas para o futuro

Apesar dos desafios, a expectativa para o mercado imobiliário nos próximos 12 meses é positiva. Um levantamento recente indica que 53% dos executivos do setor acreditam que o mercado se expandirá. No entanto, 47% esperam que a economia brasileira permaneça estável, enquanto 29% preveem dificuldades econômicas.

Os recentes cortes na taxa Selic, na taxa de desemprego e na inflação criam um cenário mais favorável para o setor, apesar dos obstáculos persistentes. O orçamento do FGTS, que financia muitos dos projetos do Minha Casa, Minha Vida, está sendo consumido rapidamente devido à alta demanda, mas o governo promete aumentar esse orçamento para evitar interrupções nos projetos.

As mudanças no programa MCMV refletem o compromisso do governo em tornar a habitação acessível a mais brasileiros. Enquanto o setor imobiliário continua a enfrentar desafios significativos, as expectativas para o futuro permanecem otimistas, com o programa desempenhando um papel crucial na redução do déficit habitacional do país. 

Os próximos passos incluem a adaptação das construtoras às novas regras e o acompanhamento das mudanças macroeconômicas que impactam o setor. A estabilidade política e econômica será essencial para garantir que o MCMV continue a beneficiar milhões de brasileiros, promovendo não apenas o acesso à moradia, mas também o crescimento econômico e a geração de empregos.