Perspectivas para a Incorporação Imobiliária no Interior de São Paulo

Na região do interior de São Paulo foram 5.676 unidades lançadas em 2020 e tanto os lançamentos quanto às negociações acompanham a crescente do setor, com boas perspectivas para a Incorporação Imobiliária no Interior de São Paulo, como apontado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias.

Os lançamentos e vendas no mercado imobiliário seguem com um forte desempenho. Como resultado, no primeiro trimestre de 2021, foram comercializadas 34.823 unidades no país, apresentando um crescimento de 21% se comparado ao quantitativo do mesmo período em 2020. 

O seguimento Casa Verde e Amarela continuou forte, mantendo  a característica de resiliência que sempre teve. Mas, seguido pelos empreendimentos de Médio e Alto Padrão, que ganharam ainda mais visibilidade em vista do isolamento social, na busca por apartamentos maiores e principalmente por casas com áreas de lazer.

Lançamentos

O interior de São Paulo registrou 5.676 unidades lançadas em 2020, entre as cidades de São José do Rio Preto, Campinas, Ribeirão Preto e Sorocaba.

Foram 1.873 unidades lançadas no primeiro trimestre de 2021, entre Campinas 1273 unidades representando 63% do total; São José do Rio Preto com 590 unidades sendo 32% do montante; Sorocaba 10 unidades agregando 1% do quantitativo.

 

Unidades lançadas no 1º trimestre de 2021 no interior de São Paulo:

LOCAL	%	UNIDADES
Campinas	68%	1.273
São José do Rio Preto	32%	590
Sorocaba	1%	10

 

Vendas

O 1º trimestre de 2021 somou 4.590 unidades vendidas no 1º trimestre de 2021 no interior de São Paulo:

LOCAL	%	UNIDADES
Sorocaba	35%	1.584
Ribeirão Preto	28%	1.282
Campinas	25%	1.159
São José do Rio Preto	12%	565

 

Estoque

As unidades em estoque no interior de São Paulo totalizaram 11.951 no 1º trimestre de 2021:

LOCAL	%	UNIDADES
Campinas	38%	4.551
Sorocaba	27%	3.201
São José do Rio Preto	18%	2.156
Ribeirão Preto	17%	2.043

 

Resultados positivos da incorporação imobiliária

 

Em 2020 a taxa Selic atingiu o menor patamar da história, em comparação ao ano de 2019, no mês de agosto a taxa sinalizava 6,5% e no fim de 2020 caiu para 2%. Logo, com taxas baixas, o cenário é positivo para o mercado imobiliário.

De fato, o Banco Central, através do Comitê de Política Monetária (COPOM), determinou o aumento da taxa básica de juros de 2,75% para 3,5% ao ano. De certa forma, dificilmente o mercado estará sujeito à pausas bruscas em decorrência desse tema em específico,  já que a taxa de juros para os financiamentos continuará baixa.

Ainda, em meio às adversidades impostas, a pandemia trouxe uma aceleração na revolução tecnológica de processos comerciais. Assim, com o surgimento da necessidade acelerada de mudança cultural, gestores do mercado imobiliário têm buscado soluções para otimizar o processo de vendas.

O lançamento digital é uma nova modalidade, que tem funcionado bastante no mercado imobiliário. Isso porque, etapas da venda são digitalizadas, visando mais agilidade e eficiência.

Além disso, o forte desempenho nos lançamentos e vendas no mercado imobiliário, se dão pela destreza em manter os lançamentos e consequentemente as vendas em movimento. Para isso, o Facilita apoia as incorporadoras neste processo de transformação digital.

Brain Inteligência Estratégica

No dia 15/06, a Brain Inteligência Estratégica, em conjunto com a Abrainc, promoveu o Webinar “Perspectivas para a Incorporação Imobiliária no Interior de São Paulo”.

Durante o Webinar, o sócio-dirigente da Brain Fábio Tadeu Araujo fez uma apresentação de dados levantados pela Brain sobre o tema. Confira: