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Mercado Imobiliário

Vendas de imóveis crescem 10,5% em novembro, devido ao Casa Verde Amarela

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Segundo relatório de indicadores da Abrainc/Fipe, o mês de novembro de 2020 apresentou aumento de 5,9% em lançamentos e alta de 10,5% nas vendas de unidades. Os resultados demonstram uma constância positiva de vendas e lançamentos nos últimos 12 meses.

Confira, com detalhes, todos os dados divulgados pelo relatório da Abrainc!

Lançamentos aumentam 5,9%

De acordo com o relatório, foram lançadas 12.008 unidades em novembro, alta de 5,9% em relação a novembro de 2019. Assim, foram lançadas 43.668 unidades no trimestre móvel entre setembro e novembro, um crescimento de 19,7% frente ao mesmo período de 2019.

O número de unidades lançadas até então superou os 12 meses anteriores: foram 112.097 imóveis lançados nos últimos 12 meses, aumento de 2,5%.

Vendas de imóveis crescem 10,5%

12.555 imóveis foram vendidos em novembro, um aumento de 10,5% em comparação às vendas do mesmo mês em 2019. Dessa forma, as vendas no último trimestre móvel até novembro totalizaram 39.673 unidades, alta de 26,6% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Já no acumulado de 12 meses, o volume de unidades vendidas superou em 21,4% o mesmo volume dos 12 meses anteriores. Dessa forma, as vendas cresceram 10,4% em novembro, 28,9% no último trimestre móvel e 22,4% no acumulado dos últimos 12 meses.

Casa Verde Amarela representa 86,6% dos lançamentos e 77,2% das vendas

Quando analisamos os segmentos, o programa Casa Verde Amarela, antigo MCMV, lidera os resultados do setor. O segmento foi responsável por 86,6% dos lançamentos e 77,2% das vendas nos últimos 12 meses. No mês de novembro, registrou crescimento de 17,2% de lançamentos e 21,1% em vendas.

Já os lançamentos e vendas do segmento de Médio e Alto Padrão apresentaram um decréscimo de 27,4% e 12,6% em novembro de 2020, em relação a novembro do ano anterior.

Mercado aquecido em 2021

Para conferir o relatório completo da Abrainc, é só clicar aqui. Os dados oficiais do mês de dezembro de 2020 ainda não foram divulgados, mas as perspectivas são as melhores para o ano de 2021.

Segundo a Abecip, por exemplo, os financiamentos para a compra e a construção de imóveis cresceram 57,5% em comparação com 2019.  O resultado foi o maior da história desde 2014, último ano do ciclo de “boom” imobiliário.

Incorporadoras, loteadoras e imobiliárias já estão se preparando para o novo ciclo imobiliário. Em um momento tão competitivo, incorporadoras que possuem o processo de venda mais simples, rápido e eficiente ganham pontos com o consumidor.

Animado com os indicadores? Conta para a gente nos comentários: o que sua construtora está fazendo para aproveitar essa nova fase do mercado imobiliário?

A equipe Facilita tem a missão de te ajudar a melhorar processos e se manter atualizado sobre as mudanças do mercado imobiliário. Queremos te ajudar a facilitar seu processo de vendas com conteúdo transformador.

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Mercado Imobiliário

Queda da Selic e aumento nas buscas por compra de imóveis em 2024

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Compreenda o cenário atual do mercado imobiliário brasileiro em 2024 e como as recentes mudanças na taxa básica de juros têm impactado as buscas por compra de imóveis. Nesse post, vamos explorar em detalhes as consequências da queda da Selic e as oportunidades que surgem para as incorporadoras, loteadoras e imobiliárias e para quem busca realizar o sonho da casa própria este ano. Não deixe de acompanhar a análise sobre as transformações econômicas e seus reflexos no setor habitacional, confira!

Redução da Taxa Selic

O cenário econômico brasileiro vem passando por mudanças significativas, refletindo diretamente no mercado imobiliário. Em meio a essas transformações, destacamos um fator crucial: a redução da taxa Selic. Na última decisão do Copom, realizada em 31 de janeiro, a taxa básica de juros foi reduzida para 11,25% ao ano, marcando o quinto corte consecutivo e atingindo seu menor nível desde março de 2022. Essa medida tem implicações diretas no setor imobiliário, estimulando um aumento nas buscas por compra de imóveis.

Aumento nas buscas por compra e venda de imóveis no Google

De acordo com dados do Google, as pesquisas relacionadas à compra e venda de imóveis cresceram significativamente em janeiro de 2024, registrando um aumento de 12,2% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Esse crescimento foi ainda mais expressivo em alguns estados, como Espírito Santo, Piauí e Tocantins, onde as buscas aumentaram mais de 20%.

A busca por alternativas habitacionais também se destacou, com um aumento de 25% nas pesquisas relacionadas à mudança de moradia, sugerindo um maior interesse em deixar o aluguel e investir na compra da casa própria. Esse movimento é impulsionado não apenas pela queda na taxa de juros, mas também pelo desejo de estabilidade e segurança proporcionados pela posse do imóvel.

É importante ressaltar que a Caixa Econômica Federal, como principal instituição financeira no mercado imobiliário, também foi alvo frequente das buscas, principalmente por sua atuação em programas como o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e pela competitividade de suas taxas de juros.

A crescente demanda por moradias próprias, refletindo não apenas uma busca por segurança financeira, mas também por estabilidade e conforto. Com a redução da taxa Selic e as oportunidades oferecidas pelo mercado, o momento se mostra propício para aqueles que desejam realizar o sonho da casa própria em 2024 e é um cenário de oportunidades de vendas para incorporadoras, loteadoras e imobiliárias.

O que você achou do conteúdo? Não deixe de continuar acompanhando as novidades do nosso blog!

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O sonho da casa própria em 2024: pagamento à vista em destaque

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O ano de 2024 promete ser marcante para muitos brasileiros que almejam conquistar a casa própria, revelam pesquisas recentes. Com 31% dos entrevistados desejando realizar esse sonho, a perspectiva é otimista, especialmente para quem planeja pagar à vista, sendo esse o objetivo de 47% dos futuros proprietários.

A pesquisa da Febraban indica que a busca por um lar próprio está alinhada com a expectativa de melhoria na vida pessoal e familiar de 74% dos entrevistados. Essa inclinação também reflete no crescimento do Minha Casa Minha Vida, impulsionando os negócios em quase 30% em comparação com 2022.

A preferência pelo pagamento à vista é confirmada pela pesquisa do Grupo OLX, revelando que 11% dos interessados planejam utilizar o saldo do FGTS para concretizar a compra. Enquanto 51% consideraram um financiamento, quase metade não busca crédito, apontando para uma abordagem cautelosa diante das opções disponíveis.

Cortes na taxa de juros em 2024 

A perspectiva de novos cortes na taxa de juros em 2024 e a reorganização do mercado de financiamentos incentivam diversas empresas imobiliárias a explorar oportunidades de rentabilidade por meio de financiamentos, destacando o momento positivo no setor.

Em paralelo, o mercado imobiliário em Santa Catarina se destaca, movimentando negócios milionários em cidades como Balneário Camboriú, Itapema e Florianópolis. Cidades como São José e Itajaí registraram valorizações expressivas, enquanto o mercado de locação de temporada apresentou crescimento significativo no verão.

Empresas especializadas, como o Espaço Smart, projetam faturar R$ 500 milhões em 2024, atendendo clientes de alto padrão com uma proposta inovadora de escolha do projeto e construção.

A pesquisa do Grupo OLX também revela que, apesar da maioria (51%) considerar um financiamento necessário, mais de 40% dos futuros compradores demoram mais de 12 meses para fechar o negócio, destacando a complexidade da decisão.

Financiamento imobiliário

O cenário de saques consecutivos na poupança nos últimos anos desafia o crédito imobiliário, sinalizando a necessidade de novas fontes de financiamento. Analistas apontam que as retiradas refletem um orçamento mais apertado e alto endividamento das famílias, destacando a importância de opções estruturais para sustentar o setor.

Em meio a esse panorama, a jornada digital se destaca, com portais imobiliários e sites de anúncios dominando a busca por imóveis, evidenciando a tendência de uma jornada cada vez mais digital, autônoma e eficiente para os futuros proprietários.

O ano de 2024 se desenha como um período promissor para o setor imobiliário, com as expectativas positivas refletindo não apenas o desejo da casa própria, mas também a busca por soluções inovadoras e estratégicas em um mercado dinâmico e em constante transformação.

Planejamento de lançamentos em 2024

Gestores Comerciais de Construtoras, existem vários discursos lindos e envolventes… mas na prática: quais são os resultados de se aplicar tecnologia em lançamentos? Glauco Farnezi, como CEO do Facilita, acompanhou lançamentos de mais de 300 construtoras nos últimos anos e analisou mais de 2,5 milhões de atendimentos e um VGV de R$ 7,6 bilhões. Ele compartilhará benchmarkings e insights com outros gestores comerciais de construtoras que querem bater suas metas de vendas nos lançamentos.

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O seu CRM atual é adaptável ao seu processo de vendas?

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