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Mercado Imobiliário

Redução de juros pode eleger 2,8 milhões de famílias ao crédito imobiliário

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Com a redução de juros do crédito e o crescimento do setor da construção, o mercado imobiliário termina o ano fortalecido e as apostas são altas para 2020.

Em setembro de 2019, os juros de crédito caíram para 8,65% ao ano, sofrendo a maior redução da história do Banco Central. Somente esta diminuição, incluiu milhares de possíveis beneficiários no sistema de crédito.

Uma pesquisa divulgada pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), nesta semana, calcula que, cada ponto percentual em redução de juros imobiliários inclui, aproximadamente, 2,8 milhões de famílias nas condições de contratação para financiamentos.

Unidades de Médio Padrão

Na pesquisa, a Abrainc explica que, a cada redução de 1% na taxa de juros, ocorre um aumento de 20% no número de famílias elegíveis ao crédito para imóveis considerados de Médio Padrão, com unidades à partir de 300 mil reais.

Além disso, com os juros atuais, cerca de 4,4 milhões de famílias possuem acesso à esse tipo de financiamento. Se os juros diminuíssem para 5%, então, a possibilidade de crédito para unidades de Médio Padrão aumentaria para até 7,2 milhões de famílias.

Minha Casa Minha Vida

Os dados da associação também mostram que empreendimentos Minha Casa Minha Vida possuem desempenho essencial no crescimento do setor, sendo o mês de agosto de 2019 o melhor em lançamentos desde 2015.

A Caixa recentemente anunciou mais uma redução de juros para o crédito imobiliário, o que impactou positivamente as vendas do setor.

A quantidade total de famílias em habitações populares pode aumentar em 2 milhões se houver mais uma redução nos juros. Se os juros caíssem para 7%, por exemplo, o número de famílias com possibilidade de crédito iria para a faixa de 15,1 milhões.

No estudo, são apresentados os possíveis motivos para o crescimento do setor:

– Aumento das vendas de imóveis em São Paulo;
– Crescimento do número de concessões de alvarás de construção;
– Aumento na contratação de crédito imobiliário;
– Aumento no PIB do setor (1,9%), maior crescimento desde 2014;
– Geração de mais de 100 mil empregos na construção civil só este ano

Esta semana, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção apresentou indicadores do terceiro trimestre de 2019, reforçando o otimismo do mercado. Em comparação ao mesmo período de 2018, o número de lançamentos em 2019 cresceu 23,9% e as vendas, 15,4%.

Dessa forma, a Abrainc relaciona a redução das taxas de juros ao aumento das vendas. A associação acredita que “o cenário de queda de juros atual será uma grande alavanca para o crescimento no mercado imobiliário nos próximos anos”.

As expectativas para o crescimento do mercado em 2020 são altas, mas sua construtora está pronta para aproveitar as oportunidades que vão surgir? É preciso oferecer um atendimento ágil e eficiente, com todas as informações das unidades na palma da mão.

Por este motivo, saiba como um CRM pode ajudar sua construtora a fidelizar clientes e ter mais resultados!

A equipe Facilita tem a missão de te ajudar a melhorar processos e se manter atualizado sobre as mudanças do mercado imobiliário. Queremos te ajudar a facilitar seu processo de vendas com conteúdo transformador.

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Mercado Imobiliário

Queda da Selic e aumento nas buscas por compra de imóveis em 2024

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Compreenda o cenário atual do mercado imobiliário brasileiro em 2024 e como as recentes mudanças na taxa básica de juros têm impactado as buscas por compra de imóveis. Nesse post, vamos explorar em detalhes as consequências da queda da Selic e as oportunidades que surgem para as incorporadoras, loteadoras e imobiliárias e para quem busca realizar o sonho da casa própria este ano. Não deixe de acompanhar a análise sobre as transformações econômicas e seus reflexos no setor habitacional, confira!

Redução da Taxa Selic

O cenário econômico brasileiro vem passando por mudanças significativas, refletindo diretamente no mercado imobiliário. Em meio a essas transformações, destacamos um fator crucial: a redução da taxa Selic. Na última decisão do Copom, realizada em 31 de janeiro, a taxa básica de juros foi reduzida para 11,25% ao ano, marcando o quinto corte consecutivo e atingindo seu menor nível desde março de 2022. Essa medida tem implicações diretas no setor imobiliário, estimulando um aumento nas buscas por compra de imóveis.

Aumento nas buscas por compra e venda de imóveis no Google

De acordo com dados do Google, as pesquisas relacionadas à compra e venda de imóveis cresceram significativamente em janeiro de 2024, registrando um aumento de 12,2% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Esse crescimento foi ainda mais expressivo em alguns estados, como Espírito Santo, Piauí e Tocantins, onde as buscas aumentaram mais de 20%.

A busca por alternativas habitacionais também se destacou, com um aumento de 25% nas pesquisas relacionadas à mudança de moradia, sugerindo um maior interesse em deixar o aluguel e investir na compra da casa própria. Esse movimento é impulsionado não apenas pela queda na taxa de juros, mas também pelo desejo de estabilidade e segurança proporcionados pela posse do imóvel.

É importante ressaltar que a Caixa Econômica Federal, como principal instituição financeira no mercado imobiliário, também foi alvo frequente das buscas, principalmente por sua atuação em programas como o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e pela competitividade de suas taxas de juros.

A crescente demanda por moradias próprias, refletindo não apenas uma busca por segurança financeira, mas também por estabilidade e conforto. Com a redução da taxa Selic e as oportunidades oferecidas pelo mercado, o momento se mostra propício para aqueles que desejam realizar o sonho da casa própria em 2024 e é um cenário de oportunidades de vendas para incorporadoras, loteadoras e imobiliárias.

O que você achou do conteúdo? Não deixe de continuar acompanhando as novidades do nosso blog!

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Mercado Imobiliário

O sonho da casa própria em 2024: pagamento à vista em destaque

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O ano de 2024 promete ser marcante para muitos brasileiros que almejam conquistar a casa própria, revelam pesquisas recentes. Com 31% dos entrevistados desejando realizar esse sonho, a perspectiva é otimista, especialmente para quem planeja pagar à vista, sendo esse o objetivo de 47% dos futuros proprietários.

A pesquisa da Febraban indica que a busca por um lar próprio está alinhada com a expectativa de melhoria na vida pessoal e familiar de 74% dos entrevistados. Essa inclinação também reflete no crescimento do Minha Casa Minha Vida, impulsionando os negócios em quase 30% em comparação com 2022.

A preferência pelo pagamento à vista é confirmada pela pesquisa do Grupo OLX, revelando que 11% dos interessados planejam utilizar o saldo do FGTS para concretizar a compra. Enquanto 51% consideraram um financiamento, quase metade não busca crédito, apontando para uma abordagem cautelosa diante das opções disponíveis.

Cortes na taxa de juros em 2024 

A perspectiva de novos cortes na taxa de juros em 2024 e a reorganização do mercado de financiamentos incentivam diversas empresas imobiliárias a explorar oportunidades de rentabilidade por meio de financiamentos, destacando o momento positivo no setor.

Em paralelo, o mercado imobiliário em Santa Catarina se destaca, movimentando negócios milionários em cidades como Balneário Camboriú, Itapema e Florianópolis. Cidades como São José e Itajaí registraram valorizações expressivas, enquanto o mercado de locação de temporada apresentou crescimento significativo no verão.

Empresas especializadas, como o Espaço Smart, projetam faturar R$ 500 milhões em 2024, atendendo clientes de alto padrão com uma proposta inovadora de escolha do projeto e construção.

A pesquisa do Grupo OLX também revela que, apesar da maioria (51%) considerar um financiamento necessário, mais de 40% dos futuros compradores demoram mais de 12 meses para fechar o negócio, destacando a complexidade da decisão.

Financiamento imobiliário

O cenário de saques consecutivos na poupança nos últimos anos desafia o crédito imobiliário, sinalizando a necessidade de novas fontes de financiamento. Analistas apontam que as retiradas refletem um orçamento mais apertado e alto endividamento das famílias, destacando a importância de opções estruturais para sustentar o setor.

Em meio a esse panorama, a jornada digital se destaca, com portais imobiliários e sites de anúncios dominando a busca por imóveis, evidenciando a tendência de uma jornada cada vez mais digital, autônoma e eficiente para os futuros proprietários.

O ano de 2024 se desenha como um período promissor para o setor imobiliário, com as expectativas positivas refletindo não apenas o desejo da casa própria, mas também a busca por soluções inovadoras e estratégicas em um mercado dinâmico e em constante transformação.

Planejamento de lançamentos em 2024

Gestores Comerciais de Construtoras, existem vários discursos lindos e envolventes… mas na prática: quais são os resultados de se aplicar tecnologia em lançamentos? Glauco Farnezi, como CEO do Facilita, acompanhou lançamentos de mais de 300 construtoras nos últimos anos e analisou mais de 2,5 milhões de atendimentos e um VGV de R$ 7,6 bilhões. Ele compartilhará benchmarkings e insights com outros gestores comerciais de construtoras que querem bater suas metas de vendas nos lançamentos.

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O seu CRM atual é adaptável ao seu processo de vendas?

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