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Mercado Imobiliário

Número de corretores de imóveis cresceu mais de 10% na pandemia

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Em meio às adversidades impostas, durante a pandemia houve crescimento no mercado imobiliário. De acordo com os indicadores do segmento, estamos em um dos melhores momentos do setor no Brasil, tanto que o número de corretores de imóveis cresceu mais de 10% nesses últimos anos. Quer entender melhor sobre esse comportamento do mercado de imóveis? Acompanhe a seguir!

Comportamento do mercado imobiliário na pandemia

Favorecido pela baixa taxa da Selic que até fevereiro de 2021 estava em 2% ao ano, o mercado imobiliário “colecionou recordes de vendas” durante a crise econômica e sanitária que ainda estamos vivendo. Tanto, que com os lançamentos e vendas em alta, as incorporações tiveram o melhor 1º semestre da série histórica neste ano de 2021.

Em março, o Comitê de Política Monetária decidiu aumentar a taxa Selic em 0,75 ponto percentual, de 2% para 2,75% ao ano. Conforme as expectativas de economistas, novas altas da taxa foram anunciadas desde então e a taxa Selic hoje está em 9,25% ao ano.

Como já falamos por aqui, é importante avaliar se as pessoas estão mantendo a sua renda, analisando de uma forma geral a atividade econômica. Pois, esse aumento exigirá um nível de renda ainda maior para os compradores de imóveis. De certa forma, dificilmente o mercado estará sujeito a pausas bruscas em decorrência desse tema em específico. Com o aumento da taxa Selic, o Banco pretende frear o consumo, a fim de auxiliar no controle da inflação.

Aumento de mais de 10% no número de corretores

Você consegue imaginar o “porquê?”, ou “o quê?” provocou o crescimento de mais de mais de 10% no número de corretores?

Analisando os impactos da taxa Selic para incorporadoras, construtoras, imobiliárias, corretores e outros, é perceptível que esse aumento dificilmente representa um problema na captação de imóveis ou na concessão de crédito imobiliário para o consumidor. Ou seja, clientes já predispostos a efetivar a compra de algum imóvel dificilmente terão problemas com a obtenção do financiamento ou crédito reprovado.

Diante desse cenário e da alta do desemprego no país, houve um aumento de 40 mil inscritos no Conselho para atuarem como corretores de imóveis, o que representa um aumento de mais de 10%, fugindo do padrão em tempos comuns de crescimento que vai de 3% a 5%. Além disso, o número de imobiliárias também cresceu muito, cerca de 9 mil até o momento.

Mudanças tecnológicas

Mais do que nunca, em tempos de incertezas econômicas, é claro que o sucesso do ramo imobiliário só foi possível com o apoio da tecnologia! Isso porque, os aplicativos de vendas de imóveis trouxeram aproximação entre incorporadoras, construtoras, loteadoras, imobiliárias, corretores e clientes.

Diante das mudanças, o processo de transformação digital foi fundamental. Hoje, o cliente solicita fotos e vídeos antes de visitar um imóvel; organização, controle e facilidade… É isso que os aplicativos estão oferecendo, com toda a praticidade dos smartphones, é possível ter controle da própria rotina, relacionar-se com os clientes e ter acesso a informações de empreendimentos de qualquer lugar, a qualquer momento.

Já existe a possibilidade de realizar todo o processo da venda por um app, desde a captação do lead até a assinatura eletrônica do contrato!

Qual ferramenta escolher?

Você precisa de uma solução que seja de fácil utilização e que faça o controle completo da gestão de vendas, desde a abertura de um processo até o seu fechamento. Além disso, ela precisa ser de fácil manuseio para que sua equipe de corretores seja receptiva à essa nova tecnologia.

O App Facilita pensa nesses processos e entende que às vezes é difícil essa implementação. Por isso, nós oferecemos tudo que a sua construtora precisa para fechar vendas, centralizando em um único local todo o processo, pensado e moldado exatamente para atender desde suas necessidades gerais às mais específicas. Estamos revolucionando as vendas do mercado imobiliário e queremos te ajudar a vender mais! 

Torne seu processo mais eficiente e venda mais rápido! Acompanhe esse vídeo de demonstração preparado pela nossa Coordenadora de Marketing Ana Maria, e veja como é simples e fácil a venda de imóveis no App Facilita:

Conheça nossa Redatora e Analista de Marketing! Especialista em Marketing Digital, Gestão de Vendas e Letramento Informacional, Elen é uma verdadeira apaixonada por desvendar os segredos do mercado imobiliário. Sua missão é ajudar você a aprimorar processos e manter-se atualizado com as mudanças constantes do setor. Prepare-se para uma jornada de vendas fácil, descomplicada e transformadora, com conteúdo que fará toda a diferença!

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Mercado Imobiliário

O que realmente influencia a maior queda nos lançamentos imobiliários desde 2016

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No primeiro trimestre de 2023, o mercado imobiliário brasileiro registrou uma queda de 44% nos lançamentos de novos empreendimentos, atingindo o menor número registrado desde o segundo semestre de 2016. Diversos fatores estão contribuindo para essa redução, incluindo a taxa básica de juros elevada e o desempenho do programa Minha Casa Minha Vida. Neste Artigo, vamos analisar em detalhes o que está por trás dessa queda e suas possíveis implicações para o setor. Vamos lá!

Impacto da taxa básica de juros

O cenário de altas taxas de juros é apontado como um dos principais responsáveis pela desaceleração no mercado imobiliário. Atualmente em 13,75% ao ano, a taxa básica de juros tem impactado negativamente os investimentos privados no setor. Esse cenário restritivo dificulta o acesso ao crédito e desestimula os incorporadores, gerando uma redução tanto nos lançamentos quanto nas vendas de imóveis.

Reestruturação do programa Minha Casa Minha Vida

O programa habitacional Minha Casa Minha Vida, que desempenhou um papel fundamental no impulsionamento do mercado imobiliário nos últimos anos, ainda está em processo de reformulação. No primeiro trimestre de 2023, o programa enfrentou uma redução significativa nos lançamentos e vendas, indicando um período de transição e ajustes. Essa reestruturação tem impacto direto na diminuição dos números gerais do mercado imobiliário.

As mudanças em andamento no segmento MCMV podem afetar a disponibilidade de recursos, os critérios de elegibilidade e as condições de financiamento, gerando um cenário de incertezas para os empreendedores e investidores do setor. Entretanto, é importante ressaltar que a reformulação do programa busca aprimorar seus objetivos e direcionar os recursos de forma mais eficiente, buscando atender às demandas habitacionais da população brasileira. Essas transformações têm como objetivo otimizar a aplicação dos recursos públicos, aprimorar a qualidade das moradias e garantir maior sustentabilidade financeira ao programa.

Durante esse período de ajustes, é natural que ocorra uma redução temporária nos lançamentos e vendas de imóveis vinculados ao MCMV. Os empreendedores e investidores do mercado imobiliário precisam estar atentos a essas mudanças e adaptar suas estratégias, considerando o contexto de transição e os possíveis impactos nas condições de financiamento e demanda.

É fundamental acompanhar de perto as atualizações e diretrizes do programa MCMV, bem como buscar alternativas e oportunidades em outras faixas do mercado imobiliário. A diversificação de projetos e a busca por nichos promissores podem auxiliar na superação dos desafios impostos pela reestruturação do programa e na busca por novas oportunidades de negócio.

Contexto econômico global e nacional

Além dos fatores específicos do mercado imobiliário brasileiro, é importante considerar o contexto econômico global e nacional. Enquanto alguns países, como os Estados Unidos, têm experimentado aumentos nas vendas de imóveis residenciais, o Brasil enfrenta desafios relacionados à confiança dos investidores, instabilidade econômica e incertezas políticas. Esses elementos afetam a tomada de decisão dos agentes do mercado imobiliário.

Diferenças regionais

Embora a queda nos lançamentos imobiliários tenha sido observada em todas as regiões do Brasil, é importante destacar que houve exceções. A região Norte registrou um avanço de 6,1% nas vendas, demonstrando um cenário regional mais favorável. Da mesma forma, na Bahia, os lançamentos imobiliários aumentaram em 21,4% em relação ao mesmo período do ano anterior, evidenciando que existem variações regionais dentro do mercado imobiliário.

Desafios e Estratégias: enfrentando a queda nos lançamentos imobiliários e impulsionando o mercado

A maior queda nos lançamentos imobiliários desde 2016 reflete os desafios enfrentados pelo mercado imobiliário brasileiro, como a taxa básica de juros elevada e a reestruturação do programa Minha Casa Minha Vida. Esses fatores, combinados com o contexto econômico global e nacional, têm impactado negativamente a confiança dos investidores e a disponibilidade de crédito, levando a uma redução nos lançamentos e vendas de imóveis.

É essencial que o setor imobiliário esteja atento a esses desafios e busque estratégias para enfrentá-los. Diversas empresas estão adotando planejamentos curtos e ajustes mensais para se adaptarem às condições voláteis do mercado. Além disso, é importante considerar o desenvolvimento de soluções inovadoras, como os chamados “lançamentos submarinos”, que são capazes de atrair clientes mesmo em um ambiente hostil.

O governo federal também desempenha um papel fundamental na recuperação do setor. A reformulação do programa Minha Casa Minha Vida e a criação de novas frentes, como o “Minha Casa Retrofit”, podem trazer impulso ao mercado imobiliário, estimulando os investimentos e gerando empregos.

Apesar dos desafios, é importante ressaltar que existem variações regionais dentro do mercado imobiliário brasileiro. Enquanto algumas regiões enfrentam quedas acentuadas nos lançamentos, outras apresentam crescimento e oportunidades. Essa diversidade regional pode ser explorada pelos profissionais do setor, buscando mercados mais promissores e adaptando suas estratégias de acordo com as particularidades de cada região.

Podemos sintetizar que a menor quantidade de lançamentos imobiliários desde 2016 é resultado de uma combinação de fatores, como a taxa de juros elevada, a reestruturação do programa Minha Casa Minha Vida e o contexto econômico global e nacional. Para superar esses desafios, é necessário que o setor imobiliário adote estratégias flexíveis e inovadoras, enquanto o governo promove medidas que impulsionem o mercado e incentivem os investimentos.

Potencialize suas vendas imobiliárias com o Facilita: a solução completa para enfrentar os desafios do mercado atual

Uma solução eficiente para enfrentar os desafios do mercado imobiliário atual e potencializar as vendas é o uso do Facilita como CRM e ferramenta de gestão de vendas. Com recursos especializados para o setor imobiliário, o Facilita oferece um acompanhamento completo do ciclo de vendas, desde o primeiro contato com o cliente até o fechamento do negócio. 

Com funcionalidades como gestão de leads, automação de tarefas, registro de interações e acompanhamento de metas, o CRM Facilita permite que os profissionais do mercado imobiliário tenham uma visão integrada de suas atividades, aumentando a eficiência e melhorando a tomada de decisões. 

Além disso, a plataforma fornece análises e relatórios detalhados, permitindo uma compreensão mais profunda do desempenho e possibilitando ajustes estratégicos. Com o apoio do Facilita, as construtoras, gestores e corretores imobiliários podem otimizar seus processos, melhorar o relacionamento com os clientes e impulsionar suas vendas em um cenário desafiador como o atual.

Entenda um com de nossos especialistas como utilizar o CRM que te ajuda a bater as metas de vendas da sua incorporadora, construtora, loteadora ou imobiliária.

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Mercado Imobiliário

Novos recursos do CRM Facilita

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A Facilita está constantemente inovando para oferecer soluções completas e eficientes para o mercado imobiliário. Recentemente, a empresa lançou oficialmente seus novos recursos, trazendo ainda mais inovação e praticidade para o setor. Neste artigo, vamos explorar esses recursos e como eles podem revolucionar a forma como os profissionais do mercado imobiliário trabalham. Confira!

Site imobiliário: fortaleça sua presença online

Com o novo recurso de Site para imobiliárias, construtoras, incorporadoras e loteadoras, o Facilita permite que as empresas tenham uma presença online sólida e profissional. Com um design personalizável e intuitivo, o site oferece uma experiência incrível para os clientes, facilitando a exibição de imóveis, filtros de busca avançados e formulários de contato. Agora, as imobiliárias podem fortalecer sua marca, atrair mais leads e garantir uma presença online de destaque.

Integração com Portais Imobiliários: alcance mais clientes

A integração com portais imobiliários é um recurso essencial para ampliar a visibilidade dos imóveis anunciados. Com essa funcionalidade, as informações e fotos dos imóveis cadastrados no CRM Facilita são automaticamente sincronizadas com os principais portais imobiliários do país. Isso significa que as imobiliárias podem alcançar um público ainda maior, aumentando as chances de fechar negócios de sucesso.

Integração com o WhatsApp: comunicação ágil e eficiente

Outro destaque dos novos recursos do CRM Facilita é a integração com o WhatsApp. Agora, os corretores e profissionais do setor imobiliário podem se comunicar de forma ágil e eficiente com os clientes por meio dessa plataforma popular de mensagens. Com apenas alguns cliques, é possível compartilhar informações sobre imóveis, agendar visitas e responder às dúvidas dos interessados. Essa integração promove uma interação mais próxima e facilita todo o processo de vendas.

O CRM mais fácil de usar do mercado imobiliário

Os novos recursos do CRM Facilita estão revolucionando o mercado imobiliário, oferecendo soluções completas e eficientes para imobiliárias e corretores. Com o Site para imobiliárias, construtoras, incorporadoras e loteadoras, a integração com Portais Imobiliários e a integração com o WhatsApp, os profissionais do setor podem fortalecer sua presença online, alcançar mais clientes e melhorar a comunicação com os interessados. Não perca a oportunidade de explorar esses recursos e elevar sua atuação no mercado imobiliário com o CRM Facilita, fale com um especialista!

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Mercado Imobiliário

CUPOLA Summit 2023: desvendando as Tendências do Mercado Imobiliário

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Hoje trago a vocês uma imersão no mundo do mercado imobiliário brasileiro por meio do CUPOLA Summit 2023, um evento inspirador e repleto de conhecimentos valiosos. Como CEO do App Facilita, tive o prazer de participar desse encontro único, onde profissionais de alto impacto se reuniram para compartilhar ideias, fazer networking e explorar as tendências mais recentes do setor. Preparem-se para um mergulho no CUPOLA Summit e suas inovações transformadoras!

Estratégias para o Sucesso no Mercado Imobiliário

As palestras e painéis no CUPOLA Summit destacaram a importância de estratégias eficientes para o sucesso no mercado imobiliário. Foi ressaltado o valor de compreender profundamente as necessidades dos clientes e adotar abordagens personalizadas. No App Facilita, acreditamos que uma estratégia sólida é construída através da integração de tecnologia, análise de dados e uma comunicação eficaz. Compreender as demandas dos clientes nos permite oferecer soluções sob medida, proporcionando um diferencial competitivo e agregando valor ao setor imobiliário.

Vendas e Aluguel: Potencializando Resultados

O CUPOLA Summit abordou também estratégias para aprimorar as vendas e aluguéis de imóveis. Foram compartilhadas técnicas e insights valiosos para impulsionar o desempenho nessas áreas. No App Facilita, estamos em constante busca por soluções que facilitem e otimizem o processo de compra, venda e locação de imóveis. Nossa plataforma foi desenvolvida com o objetivo de proporcionar uma experiência ágil, segura e transparente aos usuários. A troca de conhecimentos durante o evento nos ajudou a aperfeiçoar nossas soluções e atender cada vez melhor às necessidades dos clientes.

Inovação: O Futuro do Setor Imobiliário

Um dos pontos altos do CUPOLA Summit foi a discussão sobre as tendências e inovações que estão moldando o futuro do mercado imobiliário. O evento apresentou novidades como visitas virtuais, automação residencial e inteligência artificial aplicada ao setor. No App Facilita, estamos comprometidos em incorporar essas inovações em nossos serviços, proporcionando aos usuários uma experiência imobiliária moderna e diferenciada. Acreditamos que a tecnologia pode transformar a forma como as pessoas buscam, compram e vendem imóveis, tornando todo o processo mais eficiente e satisfatório.

Networking e Oportunidades

Além das palestras e painéis, o CUPOLA Summit proporcionou um ambiente propício para networking e criação de oportunidades. Durante o evento, tivemos a chance de nos conectar com outros profissionais do setor, trocar experiências e estabelecer parcerias estratégicas. Essas interações são fundamentais para o crescimento e desenvolvimento do App Facilita, permitindo-nos ampliar nosso alcance e oferecer soluções ainda mais abrangentes e eficientes.

Participar do CUPOLA Summit 2023 foi uma experiência enriquecedora para o App Facilita. O evento nos proporcionou uma visão aprofundada das tendências e inovações do mercado imobiliário, além de valiosas oportunidades de networking. Estamos comprometidos em desbravar o setor imobiliário, utilizando a tecnologia como uma aliada para simplificar e aprimorar cada etapa do processo imobiliário.

No App Facilita, nosso foco está em fornecer uma plataforma intuitiva e abrangente que atenda às necessidades dos clientes. Acreditamos que a personalização, a transparência e a eficiência são os pilares para uma experiência imobiliária de qualidade. Com base no conhecimento adquirido durante o CUPOLA Summit, estamos constantemente aprimorando nossos recursos e serviços para melhor atender às demandas do mercado.

Além disso, o evento reforçou a importância da colaboração e parceria com outros profissionais do setor. Estamos empenhados em estabelecer conexões estratégicas, compartilhar conhecimentos e promover um ambiente de colaboração mútua. Acreditamos que somente por meio da cooperação podemos impulsionar a inovação e transformação no mercado imobiliário.

Em resumo, o CUPOLA Summit 2023 foi um marco para o App Facilita, proporcionando insights valiosos, networking efetivo e uma visão ampliada do mercado imobiliário. Continuaremos a investir em pesquisa e desenvolvimento, buscando sempre estar na vanguarda das inovações tecnológicas do setor. Nosso objetivo é oferecer aos usuários do App Facilita uma experiência imobiliária excepcional, conectando-os de forma inteligente com suas necessidades e desejos.

Agradecemos ao CUPOLA Summit por proporcionar um ambiente enriquecedor e inspirador, impulsionando o crescimento e sucesso do App Facilita. Estamos prontos para seguir adiante, explorando novas fronteiras do mercado imobiliário e oferecendo soluções inovadoras que simplifiquem a vida de nossos usuários. Junte-se a nós nessa jornada e descubra o potencial transformador do App Facilita no mercado imobiliário!

Aproveitando o CUPOLA Summit para lançar oficialmente novos recursos

Durante o CUPOLA Summit, o App Facilita aproveitou o evento para lançar oficialmente seus novos recursos, trazendo ainda mais inovação para o setor. Com o objetivo de fornecer soluções completas e eficientes para imobiliárias e corretores, o App Facilita apresentou três grandes novidades: o Site para imobiliárias, a integração com Portais Imobiliários e a integração com o WhatsApp.

Site para imobiliárias: agora, as imobiliárias têm a possibilidade de ter um site personalizado, profissional e totalmente integrado ao App Facilita. Com um design moderno e responsivo, o site oferece uma experiência imersiva para os visitantes, permitindo que a imobiliária exiba seus imóveis, detalhes sobre a empresa, informações de contato e muito mais. É uma ferramenta indispensável para aumentar a visibilidade e a credibilidade no mercado.

Integração com Portais Imobiliários: para ampliar ainda mais o alcance dos imóveis, o App Facilita agora oferece integração com os principais portais imobiliários do país. Com apenas alguns cliques, a sua incorporadora pode sincronizar automaticamente seus imóveis com esses portais, alcançando um público maior e aumentando as chances de fechar negócios. Essa integração simplifica o processo de divulgação e agiliza a atualização dos anúncios, garantindo a consistência das informações em todas as plataformas.

Integração com o WhatsApp: reconhecendo a importância do WhatsApp como uma ferramenta de comunicação eficaz no mercado imobiliário, o App Facilita agora oferece uma integração direta com o aplicativo de mensagens. Os corretores podem se comunicar com seus clientes de forma rápida e conveniente, enviando informações sobre imóveis, respondendo dúvidas e até mesmo agendando visitas, tudo diretamente pelo WhatsApp. Essa integração simplifica a interação com os clientes, economizando tempo e aumentando a eficiência no atendimento.

Com esses novos recursos, o App Facilita reforça seu compromisso em fornecer soluções completas e inovadoras para o mercado imobiliário. Durante o CUPOLA Summit, a empresa teve a oportunidade de apresentar essas novidades aos participantes, recebendo um feedback extremamente positivo e gerando grande expectativa em relação ao impacto que essas ferramentas terão no dia a dia dos profissionais do setor.

Aproveite todas as vantagens que o App Facilita oferece e impulsione seu negócio imobiliário. Não perca a oportunidade de experimentar esses recursos e leve sua imobiliária para o próximo nível de sucesso.

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