Mudanças no programa Casa Verde e Amarela

O programa  de incentivo do governo federal Casa Verde e Amarela, que atende grupos familiares de baixa renda na compra da casa própria, teve aumento de preços máximos de imóveis aprovado pelo conselho do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Essa novidade trouxe um cenário positivo para o programa habitacional, mas é necessário estar dentro de algumas regras, uma delas são as faixas de renda. Neste artigo vamos explicar quais são as faixas e também dar algumas dicas. Você quer saber mais? Acompanhe a seguir.

 

O que é programa Casa Verde e Amarela?

Substituto do antigo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), o programa Casa Verde e Amarela (CVA) é um programa do governo federal que busca facilitar a conquista da casa própria para as famílias de baixa renda. Para isso, é segmentado por faixas 1,2,3 com renda máxima familiar mensal de R$ 7.000,00. Acompanhe a divisão de grupos:  

1. 1. 1. Famílias com renda mensal de até R$2.000,00
      2. Famílias com renda mensal entre R$2.000,00 e R$4.000,00
      3. Famílias com renda mensal entre R$4.000,00 e R$7.000,00

 

Regulamento do programa Casa Verde e Amarela

Podem ser contemplados perfis que estejam dentro da renda estipulada pelo programa, sendo aplicadas taxas de juros que vão de acordo com as regras do grupo que se enquadra:

1. 1. 1. A partir de 4,25% ao ano para imóveis no Norte e Nordeste
      2. A partir de 4,5% ao ano para outras regiões
      3. A partir de 4,75% ao ano em imóveis no Norte e Nordeste
      4. A partir de 5% ao ano para outras regiões
      5. A partir de 7,16% ao ano para todo o país

 

O que mudou no programa Casa Verde e Amarela?

O conselho do FGTS, aprovou alguns ajustes no programa habitacional CVA e foi apresentado pelo Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR), as mudanças foram nos ajustes dos juros nos financiamentos e no teto dos imóveis financiados com recursos do fundo. 

Com alta na inflação das obras, a construção civil, teve seu apelo atendido e valores máximos dos imóveis podem ser reajustados em 10% e nas cidades com população entre 50 e 100 mil habitantes, 15%. Ainda, o conceito de grupo 1 e grupo 2, passando a serem unidos na condição de renda até 2.000 reais. Com isso, os beneficiários pagarão 4,75% como taxa de juros em regiões do norte e nordeste do país, e 5% do Centro-Oeste, Sul e Sudeste do Brasil.

 

Quais são os benefícios do programa Casa Verde e Amarela para a economia do país?

Atualmente o segmento MCMV tem se destacado no mercado imobiliário, com aumento de vendas e lançamentos desde 2020. Essa iniciativa deve impulsionar ainda mais o setor, além de mostrar que a construção civil é uma peça importante nesta retomada da economia no ” pós-surto da pandemia”.

Durante o período de isolamento social, construtoras e imobiliárias com um processo de vendas 100% digital apresentaram aumento nas vendas dos empreendimentos. Visitas online, repescagem de leads e assinatura eletrônica foram as principais estratégias para não deixar os resultados caírem.

Muitas até apresentaram recorde de vendas, como foi o caso da Serv+, coordenação de vendas que bateu recorde de vendas em abril e maio de 2020, apresentando um aumento de vendas de 39,1% em relação aos primeiros meses de 2019.