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Casa Verde e Amarela: conheça o novo programa habitacional

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O governo anunciou o Casa Verde e Amarela, programa habitacional que substituirá o Minha Casa Minha Vida e promete movimentar a construção civil com redução de juros, regularização fundiária e retomada de obras paralisadas.

Segundo o presidente Jair Bolsonaro, o projeto é um conjunto de medidas para aprimorar os programas habitacionais já existentes. As mudanças foram feitas via medida provisória, que foi assinada pelo presidente e será enviada ao Congresso Nacional para votação.

Quer saber mais sobre o novo programa habitacional? Confira o que já sabemos sobre o Casa Verde e Amarela!

Redução dos juros do financiamento

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O programa oferece a menor taxa de juros já vista na história do país! Somado ao momento atual, em que o país registra a menor taxa de juros Selic da história, a iniciativa é totalmente favorável ao setor.

O aspecto regional foi levado em consideração na definição de juros e critérios para determinadas regiões. Para as regiões do Norte e Nordeste, por exemplo, os juros são de 4,25%. Já para outras regiões, a taxa de juros chegará até 4,5% ao ano.

Com essa iniciativa, o governo espera financiar a compra de casas para cerca de 1,6 milhão de famílias de baixa renda até 2024.

Regularização fundiária e crédito para reformas

Outra iniciativa é a regularização de imóveis que hoje são impedidos de fazer parte do sistema financeiro habitacional, por não estarem regularizados ou por não possuírem registro de posse.

A proposta do governo é a de regularizar dois milhões de moradias, para que a venda e financiamento desses imóveis seja acessível para mais famílias. Além disso, o programa oferecerá reformas com estrutura básica, construções e pequenos reparos. A meta é promover melhorias em 400 mil até 2024.

Renegociação de dívidas e obras paralisadas

O governo prometeu retomar todas as obras paralisadas do antigo programa Minha Casa Minha Vida. O presidente também anunciou que realizarão um mutirão para 500 mil pessoas renegociarem suas dívidas com o programa, diretamente com a Caixa Econômica.

As oportunidades da Casa Verde e Amarela

A medida provisória ainda precisa ser analisada e votada no Congresso Nacional, mas a expectativa é que seja aprovada e que outros bancos, além da Caixa, participem do programa habitacional para agilizar as aprovações de crédito da população.

Mesmo que não esteja nada confirmado, incorporadoras e construtoras esperam que o valor de financiamento dos imóveis aumente, abrindo novas oportunidades em cidades metropolitanas, com acesso a empreendimentos de ótima localização.

Atualmente o segmento MCMV tem se destacado no mercado imobiliário, com aumento de vendas e lançamentos nos últimos meses. Essa iniciativa do governo deve impulsionar ainda mais o setor, além de mostrar que a construção civil é uma peça importante nesta retomada da economia.

A equipe Facilita tem a missão de te ajudar a melhorar processos e se manter atualizado sobre as mudanças do mercado imobiliário. Queremos te ajudar a facilitar seu processo de vendas com conteúdo transformador.

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1 Comment

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  1. Cristiano Lima

    2 de setembro de 2020 at 15:54

    Espero que realmente tenha uma melhora significativa nessa mudança. Uma coisa que o Governo federal podia acrescentar nesse programa e volta a financiar 90% do imóvel, como corretor de imóveis de casas e empreendimentos econômicos, sei que a maior dificuldade da pessoas nesse perfil de compra e a entrada… vamos ver né

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Mercado Imobiliário

Queda da Selic e aumento nas buscas por compra de imóveis em 2024

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Compreenda o cenário atual do mercado imobiliário brasileiro em 2024 e como as recentes mudanças na taxa básica de juros têm impactado as buscas por compra de imóveis. Nesse post, vamos explorar em detalhes as consequências da queda da Selic e as oportunidades que surgem para as incorporadoras, loteadoras e imobiliárias e para quem busca realizar o sonho da casa própria este ano. Não deixe de acompanhar a análise sobre as transformações econômicas e seus reflexos no setor habitacional, confira!

Redução da Taxa Selic

O cenário econômico brasileiro vem passando por mudanças significativas, refletindo diretamente no mercado imobiliário. Em meio a essas transformações, destacamos um fator crucial: a redução da taxa Selic. Na última decisão do Copom, realizada em 31 de janeiro, a taxa básica de juros foi reduzida para 11,25% ao ano, marcando o quinto corte consecutivo e atingindo seu menor nível desde março de 2022. Essa medida tem implicações diretas no setor imobiliário, estimulando um aumento nas buscas por compra de imóveis.

Aumento nas buscas por compra e venda de imóveis no Google

De acordo com dados do Google, as pesquisas relacionadas à compra e venda de imóveis cresceram significativamente em janeiro de 2024, registrando um aumento de 12,2% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Esse crescimento foi ainda mais expressivo em alguns estados, como Espírito Santo, Piauí e Tocantins, onde as buscas aumentaram mais de 20%.

A busca por alternativas habitacionais também se destacou, com um aumento de 25% nas pesquisas relacionadas à mudança de moradia, sugerindo um maior interesse em deixar o aluguel e investir na compra da casa própria. Esse movimento é impulsionado não apenas pela queda na taxa de juros, mas também pelo desejo de estabilidade e segurança proporcionados pela posse do imóvel.

É importante ressaltar que a Caixa Econômica Federal, como principal instituição financeira no mercado imobiliário, também foi alvo frequente das buscas, principalmente por sua atuação em programas como o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e pela competitividade de suas taxas de juros.

A crescente demanda por moradias próprias, refletindo não apenas uma busca por segurança financeira, mas também por estabilidade e conforto. Com a redução da taxa Selic e as oportunidades oferecidas pelo mercado, o momento se mostra propício para aqueles que desejam realizar o sonho da casa própria em 2024 e é um cenário de oportunidades de vendas para incorporadoras, loteadoras e imobiliárias.

O que você achou do conteúdo? Não deixe de continuar acompanhando as novidades do nosso blog!

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O sonho da casa própria em 2024: pagamento à vista em destaque

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O ano de 2024 promete ser marcante para muitos brasileiros que almejam conquistar a casa própria, revelam pesquisas recentes. Com 31% dos entrevistados desejando realizar esse sonho, a perspectiva é otimista, especialmente para quem planeja pagar à vista, sendo esse o objetivo de 47% dos futuros proprietários.

A pesquisa da Febraban indica que a busca por um lar próprio está alinhada com a expectativa de melhoria na vida pessoal e familiar de 74% dos entrevistados. Essa inclinação também reflete no crescimento do Minha Casa Minha Vida, impulsionando os negócios em quase 30% em comparação com 2022.

A preferência pelo pagamento à vista é confirmada pela pesquisa do Grupo OLX, revelando que 11% dos interessados planejam utilizar o saldo do FGTS para concretizar a compra. Enquanto 51% consideraram um financiamento, quase metade não busca crédito, apontando para uma abordagem cautelosa diante das opções disponíveis.

Cortes na taxa de juros em 2024 

A perspectiva de novos cortes na taxa de juros em 2024 e a reorganização do mercado de financiamentos incentivam diversas empresas imobiliárias a explorar oportunidades de rentabilidade por meio de financiamentos, destacando o momento positivo no setor.

Em paralelo, o mercado imobiliário em Santa Catarina se destaca, movimentando negócios milionários em cidades como Balneário Camboriú, Itapema e Florianópolis. Cidades como São José e Itajaí registraram valorizações expressivas, enquanto o mercado de locação de temporada apresentou crescimento significativo no verão.

Empresas especializadas, como o Espaço Smart, projetam faturar R$ 500 milhões em 2024, atendendo clientes de alto padrão com uma proposta inovadora de escolha do projeto e construção.

A pesquisa do Grupo OLX também revela que, apesar da maioria (51%) considerar um financiamento necessário, mais de 40% dos futuros compradores demoram mais de 12 meses para fechar o negócio, destacando a complexidade da decisão.

Financiamento imobiliário

O cenário de saques consecutivos na poupança nos últimos anos desafia o crédito imobiliário, sinalizando a necessidade de novas fontes de financiamento. Analistas apontam que as retiradas refletem um orçamento mais apertado e alto endividamento das famílias, destacando a importância de opções estruturais para sustentar o setor.

Em meio a esse panorama, a jornada digital se destaca, com portais imobiliários e sites de anúncios dominando a busca por imóveis, evidenciando a tendência de uma jornada cada vez mais digital, autônoma e eficiente para os futuros proprietários.

O ano de 2024 se desenha como um período promissor para o setor imobiliário, com as expectativas positivas refletindo não apenas o desejo da casa própria, mas também a busca por soluções inovadoras e estratégicas em um mercado dinâmico e em constante transformação.

Planejamento de lançamentos em 2024

Gestores Comerciais de Construtoras, existem vários discursos lindos e envolventes… mas na prática: quais são os resultados de se aplicar tecnologia em lançamentos? Glauco Farnezi, como CEO do Facilita, acompanhou lançamentos de mais de 300 construtoras nos últimos anos e analisou mais de 2,5 milhões de atendimentos e um VGV de R$ 7,6 bilhões. Ele compartilhará benchmarkings e insights com outros gestores comerciais de construtoras que querem bater suas metas de vendas nos lançamentos.

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O seu CRM atual é adaptável ao seu processo de vendas?

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